工业园区物业管理制度汇编[参考].docxVIP

准则汇编 System compilation 20XX 工业园区物业处理准则汇编（一） 处理中心责任　　1、树立健全各项规章准则并担任安排施行；　　2、担任对各工业园区的统筹规范、辅导、处理和监督；　　a）担任新建工业园区处理作业室的组成作业；　　b）安排拟定项目年度处理方案和年度规划并担任安排施行；　　c）辅导各园区办拟定物业处理服务规范并监督其施行状况；　　d）阅览各园区月度作业方案并监督方案的施行；　　e）确保园区作业规范的针对性并推进持续改善，施行各项整改作业；　　f）拟定各园区年度创优方案和创优方案，并监督、和谐创优方案的详细施行；　　g）担任对各项目报送的日常事务及各项请求定见进行批复。　　3参与新项意图前期运作，提出相关项目规划规划的主张，理顺根底处理作业；　　4、树立和完善园区处理中心材料库，汇总处理作业中的合理化主张和疑难问题；　　5、拓宽客户资源，树立和完善客户资源数据库，做好客户资源的保护和处理作业；查询及调研活动，守时构成相关课题和调研陈述；　　6、联络政府部分及有关社团安排，和谐公司相关部分，确保各项目处理作业有用作业；　　7、安排与园区处理相关的沟通、学习、查询及调研活动，守时构成相关课题和调研陈述；　　8、担任各项目处理和作业人员的招聘、练习、处理、查核和一起分配作业，审理各项目主管以上人员的委任，阅览其他作业人员的委任；　　9、完结公司交办的其他事务。　　　　规章准则　　为了完善处理准则，进步作业功率，依据相关法律法规，结合公司实践，拟定本规章准则，全体职工一起恪守施行。　　一职工处理规则　　1、严厉恪守公司作息准则和考勤准则，不得迟到、早退和无故旷工。　　2、仔细作业，阻止上班时刻打闹、玩扑克等与作业无关活动。自觉保护作业环境，不得在作业场所大声喧闹。　　3、据守作业岗位，阻止作业时刻串岗、脱岗、干私活。　　4、严厉施行请请假准则，有事须提早请假。加班有必要施行加班阅览准则。。　　5、爱岗敬业，热心服务。善待客户的误解，阻止争持、打架。　　6、保护公司利益，保护公司资产，阻止危害公司利益。　　7、未列事项，请恪守公司《职工手册》其他相关规则。　　二作业用品处理规则　　1、新入职作业人员，因作业需求可申领相应的作业用品。。　　2、作业用品的购买须填写《作业用品申购单》，经公司领导阅览后方可购买。　　三计算机处理规则　　1、运用外来移动存储设备的应通过病毒检测后方可运用。　　2、每次上机前要按正常过程操作、运用。关机前要先保护好各类信息，然后按次序退出、关机。　　3、不必电脑时，机器要锁死。未经答应不得让外人运用机器，不然构成电脑损坏，当事人照价补偿丢掉。　　4、公司电脑只能用于各项企业处理，阻止用电脑玩游戏、处理私家文件等。　　5、上机时如遇不正常状况，禁绝做其他不合实践的测验，应及时报修。　　6、当天输入电脑的材料、数据应做备份，避免材料丢掉。　　7、电脑运用人员应做好保密作业。　　四公章处理规则　　1、公章的运用和保管由专人担任，公章保管人不得托付别人代为盖章，禁绝在空白纸上盖印。　　2、有必要依据有用的《用章阅览挂号表》来盖章。　　3、将《用章阅览挂号表》及用章文件的复印件一起存档。　　4、以下文件材料用章由部分担任人提出，须报园区处理中心审理经公司领导赞同签字：以公司名义和外单位签署的协议和各类经济合同；财政部分上报的各类会、计算报表；以公司名义向有关主管机关发送的请示、陈述及重要信函；劳作薪酬、人事调集及人事聘任和劳作合同；在事务来往活动中，向有关事务单位发送的重要信函；公司的正式发文。　　5、印章的刻印、替换一概由公司一起处理，抛弃的印章由公司一起收回保存。　　五发文规则　　1、以园区处理中心发文时，由主办部分专人起草，填写发文稿，由主办部分担任人核稿，呈园区处理中心领导签发。园区处理中心专人担任挂号编号，安排打印外发。　　2、公函有必要一文一事，主送单位只能一个，不得越级行文，行文短小精悍，文字明晰。　　3、悉数上报外发的文件、信函、电文，园区处理中心都要留存草稿备检。上报和外发文件有上级来文的要将上级来文一起附后装订归档。　　4、各部分之间文件来往、材料供给等由部分间相互投递。　　六收文规程　　1、凡上级和外单位发来的文件、信函、电报、内刊等由园区处理中心专人担任签收、拆封、分类编号、挂号收文挂号台帐，送园区处理中心领导审理后，再送公司领导阅览。　　2、各部分从有关部分及事务单位直接带回的文件，在填写《文件材料移送单》后交由园区处理中心一起挂号归档。　　3、经公司领导阅览后的文件，园区处理中心及时收回，按指示敏捷精确地送阅和传递。　　4、对发送的文件、信函、电报都要随时