中信信托有限责任公司信托产品推介信息.docVIP

中信信托有限责任公司信托产品推介信息 信托计划名称：中信信托一屮信乾景?恒润套利型投资基金集合信托计划胡发T1类优先级信托单位 发行机构：中信信托有限责任公司 信托计划产品结构： “屮信乾景?恒润套利型投资基金集合信托计划”为“屮信乾景”系列基金第4期，于2010年8 M 26 I I 成立，总规模12. 3亿元,信托期限3年，受托人有权延长不超过1年；信托期限内基金曾进行增发，截至 H前总规模约19. 4亿元。现拟根据基金项冃投资需要，增发指定投向的T1类优先级信托单位约1. 12亿元, 期限为15个月（受托人有权延长3个月或选择提前终止），公司老客户可享受认购费减免，预期净收益率 根据认购金额分为12%/年、13.5%/年、14%/年、14.5%/年；新客户预期净收益率请咨询销售经理；“屮信 乾景”系列基金老客户优先认购。 投资门槛：认购金额起点为人民币100力元；木次认购300力元（不含）以下合同份数有限，时间优先； 认购300力元（含）以上合同份数不限，时间优先。 推介期间:2011年9月20日至2011年9 M 30 I I:在推介期内,经我司确认的投资者签署认购确认书及 资金信托合同，并于约定日期交付首笔认购资金（原则上为总认购金额的10%） ； 2011年10月10 | ］至2011 年10 M 14 I I期间投资者于约定日期交付剩余认购资金。在推介期内，若募集资金提前到位，则提前结束 推介。（具体认购规则详见“附件：认购说明”） 预计成立日期：2011年10月17日。 信托期限：15个月；根据合同约定，受托人有权延K 3个月或选择提前终止。 信托利益分配时点：该类信托单位终止时一次性偿还本金及分配信托收益。 资金运用方式：T1类优先级资金指定投向杭州西溪湿地蒋村B-19地块股权投资项H。 信托计划方案简介： 资金指定投向杭州西溪湿地蒋村B-19地块股权投资项目。日前，本基金己总计运用优先级8亿兀、次级 约4. 64亿元资金投资该项H； 该项目位于浙江省杭州市西湖区环西溪湿地居住板块，国家5A级景区、电影《非城勿扰1》的扌口摄地- 杭州西溪湿地北侧，与浙江大学紫荆港校区一河之隔，邻近地铁五号线浙大站出口，距离城屮心约10公甲: 项冃可售面积约10万平方米，预计明年2季度进行预售，明年底预期可实现约25亿元销售收入，项冃 总销信收入约40亿元； 本项日周边在售力科、绿城项目主力均为120平方米以上户型，本项目90平方米以下户型占比约70%, 为西溪湿地周边特色的精装修配家电中小户型产品； 屮信信托自主管控木项H，委托香港上市公司绿城集团（3900. IIK）进行规划、施丁?及销售。绿城集团是 全国10大开发商之一，经中国房产信息集团（CRIC）统计,2010年实现总销售金额约人民币522亿元， 位居全国第6；销售均价20,470元/平方米，位列10大开发商之首；绿城集团已在该区域开发了 4期“西 溪诚园”产品，形成区域产品线。 保障措施： 1?股权控制：项H采用股权投资主动管理模式，中信信托作为100%股东控制项目公司董事会，通过管控项 H资金、财务、销倍等方式自主管理、控制项H； 2.保证担保：合作伙伴绿城集团、海航置业提供连带责任保证担保： 3管理监控： （1） 委托绿城集团负责项日设计、规划、施工及销售，提升项日品质； （2） 委托“中信乾景”第4期基金合作伙伴海航置业参与管理，与绿城集团互相监督，形成制约机制： （3） 中信集团的全资子公司屮国国际经济咨询公司派驻现场丁作人员（包括工程、财务、法务人员），履 行现场监督管理责任。 信息披露： 在本信托计划期限内，受托人按季制作《信托事务管理报告》，并于信托计划成立□起毎季度结束后10个 丁.作日内通过中信金融网（http： 〃ww. ecitic. com）进行信息披露。 风险提示： 本信托计划不保证赢利，也不保证投资者（委托人/受益人）本金不受损失。投资者（委托人/受益人）在 做出购买决策前，应仔细阅读信托文件，并与受托人的从业人员充分沟通，在充分理解本信托计划相应信 托受益权风险和评估自身承受能力的基础上，审慎做出投资决策。 产品咨询： 屮信信托有限责任公司 北京市朝阳区新源南路6号京城大厦13层 业务主办部门：信托业务二部 王经理： 010王经理： 010陈经理： 010市场管理部： 陈经理：010张经理： 010马经理：010010—S862399 罢帶崔-0s—s8682± - 010聖丰：匚￡兰(法何壬?)