20210401房地产行业2021年3月房企销售数据点评：房企Q1销售靓丽，显著好于1920同期正式版.pdf

行 业 及 产 房地产 业 2021 年 04 月 01 日 行 房企 Q1 销售靓丽 ，显著好于 19/20 同期 业 研 / 究 看好 ——2021 年 3 月房企销售数据点评 行 业 点 评 相关研究 事件 ： 物企密集发布靓丽年报，碧服公布五年  3 月 31 日，克而瑞发布2021 年 3 月房地产公司销售排行，碧桂园单月销售排名第一，实现销售金额 证 千 亿 计 划 - 物 业 管 理 行 业 周 报 758 亿元，恒大、万科分别实现单月销售额 625 亿元、598 亿元，排名第二三，前三门槛从去年同期 549 亿升至 598 亿。3 月单月销售过百亿房企为 36家，较去年同期增加 17 家 ，对比2019 年同期增 券 （2021/3/20-2021/3/26 ） 2021 年 3 研 月 28 日 加 16 家。 究 报 优质房企逆境稳增，龙湖新城年报靓丽 点评： 告 - 房 地 产 行 业 周 报  3 月主流房企销售额较 19/20 年同比达+36%/+49% ，主流房企Q1 销售靓丽。3 月主流 50 家房企 单月销售金额 10,053 亿元，环比+43% ，较 20 年同比+49%、较前值-97pct ，较 19 年同比+36% ； （2021/3/20-2021/3/26 ） 2021 年 3 销售面积为 7, 156 万方，环比+46% ，较 20 年同比+38%、较前值-74pct ，较 19 年同比+34%。1-3 月 28 日 月主流 50家房企累计销售金额25, 145亿元，较20 年同比+74%、较前值-6pct, ，较19年同比+48% ； 累计销售面积为 17,508 万方，较 20 年同比+57%、较前值-23pct, ，较19 年同比+42%。3 月主流 50 家房企销售表现靓丽，同比继续保持高增长 ，并连续11 月两位数以上增长 ，更值得关注的是，前 3 月销售也显著好于 19 年前 3 月水平，表明剔除低基数因素外，今年开年销售本身也非常靓丽。展 望后续，综合考虑到今年 GDP 修复推动购买力提升、三条红线要求房企加速回款、银行贷款新政对 按揭的有限压降等因素，预计2021 年全年全国总体销售仍将保持一定韧性。  单月销售：碧桂园、恒大、万科排名前三，主流房企普遍显著好于 19/20 年同期。从单月销售来看， 碧桂园销售排名第一，恒大、万科分别位列二三。其中，碧桂园 758 亿（分别较 20/ 19 年同比 +15%/ +16% ）、恒大 625 亿（YOY +1%/ +14% ）、万科 598 亿（YOY +9%/ +4% ）、保利 482 亿（YOY +76%/ +20% ）、融创 472 亿（YOY +53%/ +26% ）、华润 261 亿（YOY +16/+8% ）、绿地 364 亿（YOY +46%/ -7% ）、中海351 亿（YOY +35%/ +38% ）、招商蛇口 305 亿（YOY+41%/ +77% ）、世茂集 团305 亿（YOY+50%/ +59%