XX滨河商住地块前期策划及设计方案.ppt

景观分析图 Plan A 3 总体规划 MASTER_PLAN 景观轴线 水景轴线 景观节点 绿化隔离带 日照分析图 Plan A 3 总体规划 MASTER_PLAN 3 总体规划 MASTER_PLAN 总图彩图 Plan B 方案二 交通分析图 Plan B 3 总体规划 MASTER_PLAN 地下车库出入口 地面停车 市政道路 主入口 次入口 办公入口 车行道路 人行道路 4 沿街配套 专篇 ANCILLARY BUILDINGS 4 沿街配套专篇 ANCILLARY BUILDINGS 会所 Club 方案一 4 沿街配套专篇 ANCILLARY BUILDINGS 会所 Club 方案一 4 沿街配套专篇 ANCILLARY BUILDINGS 会所 Club 方案二 4 沿街配套专篇 ANCILLARY BUILDINGS 会所 Club 方案二 4 沿街配套专篇 ANCILLARY BUILDINGS 会所 Club 平面 一层平面图 4 沿街配套专篇 ANCILLARY BUILDINGS 会所 Club 平面 二层平面图 邻里中心 Community center 方案一 4 沿街配套专篇 ANCILLARY BUILDINGS 邻里中心 Community center 方案二 4 沿街配套专篇 ANCILLARY BUILDINGS 一层平面图 4 沿街配套专篇 ANCILLARY BUILDINGS 邻里中心 Community center 平面 邻里中心 Community center 平面 二层平面图 4 沿街配套专篇 ANCILLARY BUILDINGS 嘉定新城宝塔路以南、胜辛路以西地块B21-1、B22-1方案设计 * * * * * 嘉定新城宝塔路以南、胜辛路以西地块B21-1、B22-1方案设计 2013.06 目录　CONTENTS 1　　效果篇 RENDERING 2　　前期分析 PRO-PHASE ANALYSIS 3 总体规划 MASTER PLAN 4 沿街配套专篇 ANCILLARY BUILDINGS 5　　户型 APARTMENT LAYOUT 1 效果篇 RENDRING 鸟瞰图 高层透视图 高层透视图 大面宽洋房透视图 小面宽洋房透视图 办公及低层商业沿街透视 会所沿街透视 邻里中心沿街透视 2 前期分析 PRO-PHASE ANALYSIS 2 前期分析 PRO-PHASE ANALYSIS 区位分析 Location analysis 位置 1、 嘉定区位于上海西北部，全区总面积464.4平方公里。现辖9个镇、3个街道、1个市级工业区及菊园新区， 户籍人口50.5万。嘉定区交通十分便捷，拥有完善的公路和铁路系统，距离上海市中心的人民广场30公里，距虹桥国际机场、上海火车站、张华浜国际集装箱码头均在25公里左右。 2、 嘉定拥有“江南名城”之美称，是一座融悠久历史文化和浓厚现代气息于一体的旅游城。 同时又是科技城、汽车城。 区位分析 Location analysis 位置 2 前期分析 PRO-PHASE ANALYSIS 区位分析 Location analysis 环境 2 前期分析 PRO-PHASE ANALYSIS 区位分析 Location analysis 基地现状 1 2 3 4 5 6 2 前期分析 PRO-PHASE ANALYSIS 区位分析 Location analysis 交通 2 前期分析 PRO-PHASE ANALYSIS 区位分析 Location analysis 优缺点 位于两个地铁站口（白银路和嘉定新城站）之间。基地最远点到两个地铁口的步行距离均为20min。 基地左侧是嘉金高速，驾车上高速便捷。 基地B21-1、B22-1地块的北面，B22-1地块的东面均被嘉定水系环绕。南面是大片城市绿化带和石岗门塘。基地北侧距离紫气东来生态公园步行只需7~8分钟。 基地南边一部分受地铁11号线的噪音影响比较大。另外，B22—1地块的东边也将会受到地铁11号线白银路段的影响。 西边嘉金高速也将对基地产生一定的影响。 2 前期分析 PRO-PHASE ANALYSIS 3 总体规划 MASTER PLAN 3 总体规划 MASTER_PLAN 总图彩图 Plan A 方案一 地下车库平面图 Plan A 3 总体规划 M