XX新城公共空间系统专项规划及核心区控制导则.pdf

大运新城公共空间系统规划及 核心区立体空间控制导则 导控文件 目录 CONTENTS 前言 Preface 01 Ⅰ 总体控制 General Control 06 1.1 导控总则 General Principles 07 1.2 土地利用 Land Use 09 1.3 容积率 FAR 11 1.4 公共空间 Public Space 17 1.5 关键性场所 Key Place 27 1.6 建筑设计指引 Building Design Guildlines 29 1.7 交通系统 Transportation System 43 1.8 地下空间 Underground Space 49 Ⅱ 单元导控 Unit Planning Code 52 2.1 大运创新园区 Dayun Innovation Zone 53 2.2 商务总部功能区 Business Zone 63 Ⅲ 街坊导控 Cluster Planning Code 76 3.1 大运创新园区 Dayun Innovation Zone 77 3.2 商务总部功能区 Business Zone 85 00 前言 PREFACE 项目背景 大运新城是深圳市“四大新城”之一，是将龙岗打造成为城市副中心的主要抓手，是落实高等教育、自主创新等城市 发展战略的重要载体。2011年深圳大运会圆满落幕后，大运新城的发展进入了“后大运时代”。 大运新城核心区位于大运新城中部，北临黄阁坑工业区等产业园区及居住区，南临大运场馆、大运自然公园和包括香 港中文大学（深圳）在内的大学集群，东临龙城公园，西临神仙岭。在当前特区一体化，大力提升深圳城市化发展质 量的背景下，伴随香港中文大学（深圳）进驻、大运场馆赛后向市民开放，以及博深高速、轨道12号线、14号线等多 条高速路和城市轨道线的建设，大运新城核心区面临新的发展机遇。 2014年3月，龙岗区政府举办了“大运新城及周边公共空间系统规划及核心区立体空间控制导则方案征集”，MLA+中 标，并联合深圳市城市规划设计研究院有限公司进行深化研究。《大运新城公共空间系统规划及核心区立体空间控制 导则》在《龙岗【大运新城地区】法定图则》（2012）、《大运北城市设计》（2011）、《龙岗区大运新城北区详细 规划研究》（2012年）所确定的功能布局、空间结构和建设指标的基础上，以健康、野趣、多元性为原则，对公共空 间结构进行优化梳理，针对重要节点进行设计策划；同时，为了适应新的街坊式开发模式，对空间控制导则进行了优 化调整。 本项目的设计成果主要包括四部分：《大运新城——公共空间系统总体规划》、 《大运新城——商务总部