河北田园康养小镇概念规划.pdf

淘宝搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除 1.1 规划范围 01 基本情况 1.2 区位分析 1.3 上位分析 02 总体定位 1.4 周边环境分析 03 概念规划 1.5 基地现状 1.6 综吅评价 04 分区不重点项目 05 投资分析 淘宝搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除 1.1 规划范围 规划范围 •项目位于河北高碑店市方官镇，距 高碑店市区约15公里。 •规划区东至县道涿白路，西至京广 高铁线，南接方官镇，北到三里铺村。 涉及大道王庄村、三里铺村、河西庄 村、方官村4个村，规划总面积约2.3 平方公里 （约3435亩）。 规划期限 •近期规划期限为4年，即2017-2020年。 ONE DOING 河北高碑店四时田园康养小镇概念规划 4 淘宝搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除 1.2 区位分析 京石高铁与北京第二机场建设 ，使高碑店全面纳入大北京通勤圈 ，加速资源配置与区域分工 ，诱 发现代服务业在高碑店的集聚。 •目前形成了以京港澳高速、G112 国道、G107国道；京石高铁、京广 铁路等为主的交通体系，连接北京、 天津、保定、石家庄等主要城市。 •京石高铁贯通,纳入大北京通勤圈，基 地距离高铁站仅10公里。 •京港澳高速，有高碑店（距基地10公 里）、高碑店北（安泰路建成后，距 基地仅3公里）两个出入口。 ONE DOING 河北高碑店四时田园康养小镇概念规划 6 淘宝搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除 1.3 上位分析 城乡总体规划土地性质 在城乡总体规划中，规划范围内的土地性 质为： 二类居住用地、工业用地、商业釐融用地、 仓储物流用地、公共绿地（生态绿地）、 基础建设用地等。 项目位置 高碑店市城乡总体规划图（2013--2030 ） ONE DOING 河北高碑店四时田园康养小镇概念规划 8 淘宝搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除 1.5 基地现状 •水系 •有紫泉河，位于基地西部，目前干涸无水， 在城市总规中，规划修复为湿地公园。修复 北部边界-村路 后的河道，作为自然界限，将基地分为东西 两部分。 田间土路 •对外道路 •东以涿白线为边界，中部有两条规划路， 分别以东西向（安泰路）、南北向贯穿基地， 将基地西部地块划分为几个分散的单元。 涿 安泰路（规划中） •农田