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（房地产管理）住宅样板 层施工方案 津南区渌水道（双林农场）公共租赁住房项目 A 地块泓林园 样 板 层 施 工 计 划 编制： 复核： 审批： 大元建业集团项目部 2012 年 8 月 样板层施工计划 第一章：编制依据 1.1 设计院提供的渌水道（双林农场）公共租赁住房项目 A 地块泓林 园7#楼一层图纸。 1.2 国家施工规范、规程和行业标准： 《地面与楼面工程施工及验收规范》(GBJ209-83) 《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91 ） 《住宅设计规范》（GB50096-99 〈2003 版〉） 《高层民用建筑设计规范》、DB23 验收标准等； 第二章：工程概况 2.1 工程概况 序号 项目 内容 1 工程名称 津南区渌水道（双林农场）A 地块公共租赁住房项 目工程 2 建设单位 天津市保障住房建设投资有限公司 3 设计单位 天津市建筑设计院 4 工期要求 2012.04.25-2013.07.31 5 质量标准 合格，海河杯 6 文明施工 天津市文明工地 7 工程地址 北至浯水道、西至微山路、东至学苑路、南至规划 支路三 8 主要功能 住宅 2.2 平面功能 本建筑为津南区渌水道（双林农场）A 地块公共租赁住房项目多 层住宅楼 。 2.3 装修工程概况 2.3.1 地面：本工程地面卧室、厨房、餐厅，厨房，阳台，卫生 间（防水）、采用块料地面采用地面，楼梯间采用水泥砂浆楼面。 2.3.2 门窗：本工程所有窗均采用塑钢平开、平板玻璃、和中空 玻璃窗；门，进户门采用甲级甲级，乙级、丙级防火防盗保温门。 2.3.3 顶棚：卧室、本工程采用钢筋混凝土板、满刮腻子，刷乳 胶漆顶棚，厨房、卫生间、轻钢龙骨吊顶板（燃烧等级 A 级） 2.3.4 内墙：本工程均采用混合砂浆抹面；厨房、卫生间采用面 砖墙面。 第三章：施工准备 3.1 本计划包括的分部分项工程为：楼面地工程、门窗工程、抹灰工 程、涂料工程、面砖工程。 3.2 装修工程工艺流程 内墙→厨卫→顶棚→楼地面施工→门窗框安装 3.3 每道工序完成后，必须经质检人员按验收标准严格检查后，方可 转入下一道工序施工。 3.4 在施工中每个房间都要提供土建装饰和安装工程共同使用的统一 标高线；因此，在装饰工程开始时,在每个房间的墙上都要弹上与结 构阶段相一致的建筑＋1.00m 标高线。 第四章：主要项目施工方法 4.1 楼面做法 4.1.1 ．厨房间、公共走道、起居室、卧室、（90 ︳130 ︳厚）楼5 1 、8~10 厚防滑地面砖铺实拍平，水泥浆擦缝。 2 、20 厚干硬型水泥砂浆粘结层。 3 、刷素水泥浆结合层一遍。 4 、60 （100）厚C20 豆石混凝土垫层。 5 、现浇钢筋混凝土楼板。 4.1.2 ．卫