在滁州买安置房需要多久能过户？过户费包括哪些.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 在滁州买安置房需要多久能过户？过户费 包括哪些 导读 : 本文介绍在房屋买房， 二手房过户事宜的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 安置房是不同于商品房的一种房屋，所以对于安置房的产权的疑问也是关注的问题的，随着城市的逐步发展，国家对大部门危房旧房进行改造或者是拆除，这些房屋产权如何呢，在滁州买安置房需要多久能过户呢，在滁州买安置房过户费用包括哪些呢？ 在滁州买安置房需要多久能过户 １、安置房买卖后，只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。 ２、集体土地一般都属于单位性质的，这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权，肯定没有产权证。如果有产权证，一样可以自由交易。 ３、只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产，产 权人可自由处置。安置房一般不可能是集体土地，都是出让 地或者是划拨地（划拨地的情况很少） 。现在的拆迁都是政 府行为，安置房的来源一般都是开发商，集体土地的情况很 少。居住满５年，且取得产权证的安置房是可以买卖和过户 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 的，但注意仍存在一定的风险。 在滁州买安置房过户费包括哪些 1、交易手续服务费：住宅６元／平方米（房改房、经 济适用房、安居房减半收取：３元／平方米） ，非住宅１０ 元／平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住 宅类为８０元／套，买方承担。土地受益金（代收） ：房改 房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常 成交价的２％计征，卖方承担。核档费：５０元／宗。 2、契税：税率为３％，按正常交易成交价格计征；个 人购买的自用普通住宅（建筑面积１４４平方米以下、容积 率１．２以上、交易价格４２９０元／平方米）契税税率减 半，按１．５％征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对 相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿 款的，对超过部分征收契税，买方承担。 3、印花税：税率１‰； ，按正常交易成交价格计征，交 易双方各承担一半。 以上就是对在滁州买安置房需要多久能过户以及在滁 州买安置房过户费包括哪些的相关内容，拆迁安置房中有如 土地性质为“划拨”，更名的时候就要多注意一下，过户的 费用则需要交纳土地税金，具体缴纳的应该有什么可以在在 国土局查询。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享