正方世和苑房地产项目工程广东省优质奖创优总结.pptVIP

;;1、工程名称：正方世和苑房地产项目工程； 2、建设地点：珠海市香洲区港湾大道西侧、泉星路南侧； 3、建设单位：珠海市香洲正方房地产开发有限公司 设计单位：兰州市城市设计院 施工单位：广东省第四建筑工程有限公司 监理单位：珠海市城市建设监理有限公司 勘察单位：珠海市勘察设计院 ; 正方世和苑房地产项目工程位于珠海市香洲港湾大道西侧、泉星路南侧，是由珠海市香洲正方房地产开发有限公司开发的高档住宅项目。 本工程总建筑面积约4.2万㎡，其中地下室共2层，面积约1.1万㎡，塔楼共3栋，其中2栋地上29层；1栋地上23层。 本工程开工时间为2011年12月29日，竣工日期为2014年10月21日。 ;二、工程建设合法性;2.工程验收情况;1.因地制宜、创新规划 利用场地地形高差，建筑下部结构设计成半地下室结构，地下室采光井的合理布置，大大提高了地下室的采光；顺着山坡地势，建造生态园林绿化景观带，实现建筑物与景观带相互辉映，创造出人与自然和谐共处的自然景观效果。;2、低碳节能、绿色环保 结合使用功能，建筑物上部结构采用架空层+闷层的设计理念，运用南北向布置建筑物，获得良好的朝向和自然通风条件，同时保温隔热效果良好，围护结构采用蒸压加气混凝土砌块、聚苯保温隔热板、吸热中空玻璃、低太阳辐射吸收率的外墙砖等节能材料，窗墙面积比最大为0.37，大面积的采光及南北对流通风，大大减少空调照明系统的用电，低碳节能，绿色环保。;正方世和苑房地产项目工程广东省优质奖创优总结;3、变频无负压分区供水 生活给水系统采用分区供水，Ⅰ区：由市政给水管网直接供水；Ⅱ至Ⅳ区：在地下二层水泵房设置3套变频无负压自动增压生活供水设备和食品级不锈钢成品生活调节水箱，既有效利用了市政管网的压力，也充分考虑了高层用水的节水和节能要求，采用变频无负压自动增压生活供水设备可节水约20%，节约用电约50%，节能、环保卫生。 ;正方世和苑房地产项目工程广东省优质奖创优总结;;;; 　　　 ;梁、柱节点位箍筋采用直径12mm钢筋焊接固定;剪力墙中部及上部设置水平梯筋固定。; 　　　 ; 临空面墙柱模板采用挂模处理，本层在梁位预埋两条螺栓作为拉杆，上层模板伸入下层50cm，并用螺杆固定，确保临空面模板安装不漏浆、不错位。; 　　　 ;现场砌筑情况：; 　　　 ;项目部自行组织外墙砖抗拔工艺试验：;外墙砖施工情况：; 　　　 ; 2013年12月13日，中国土木工程学会理事长谭庆琏同志莅临珠海正方世和苑项目部检查指导工作。察看工地后，谭庆琏理事长对项目装修工程质量给予了充分肯定，认为本工程质量已达到较高水平。同时对项目部管理人员提出更高期望，希望秉承高质量高标准设计、施工、管理的理念，为城市建设和百姓居住水平的进一步提高发挥更大作用。; 主体结构工程：本工程委托第三方检测单位对进场材料及结构施工进行监督检测试验，所有检测报告都符合要求，且满足设计要求。 钢筋工程：本工程采用优质产品粤裕丰和韶钢的钢筋，钢筋原材共取样157组，结果全部合格。本工程C22及C22以上钢筋采用直螺纹套筒连接，B12～C20竖向钢筋采用电渣压力焊链接，本工程电子压力焊送检共计347组，滚轧直螺纹套筒送检共计22组，所检项目均满足设计要求，抽检数量满足验收规范要求。 混凝土工程：本工程每层混凝土均留置标准养护试块及同条件养护试块，留样数量满足验收规范要求。本工程标准养护试块共计214组，同条件试块共计189组，检测结果均满足设计要求。; 砌筑工程：本工程砌体采用蒸压加气混凝土砌块，其中外墙采用MU7.5加气砖配合M7.5混合砂浆砌筑，内墙采用MU5.0加气砖配合M5.0混合砂浆砌筑。砂浆试块做到每层留置，共计81组，均满足设计要求。本工程蒸压加气砖送检共计10组，检测结果均满足设计及规范要求。 3.其余工程：本工程所用所有主材均做到进场先送检，送检合格后再投入使用。例如水泥、防水涂料、挤塑聚苯乙烯保温板、铝合金门窗、玻璃、外墙砖、电线、电缆、排水管、给水管等材料。所有送检材料数量及检测结果均满足设计及验收规范要求。;五、工程主要质量亮点;亮点2.：3栋楼外立面横竖线条清晰明了、层次感较强、色泽简洁大方 ;亮点3.：天面贴仿古砖，墙脚均做圆弧面涂淡黄色外墙漆，分隔缝打胶处理 ;亮点4：45度坡屋面的铜线挂瓦满卧砂浆施工，色泽鲜艳，造型美观 ;亮点5：地下室环氧地坪漆车道、车位区域划分鲜明，导向明确、美观 ;亮点6：标准层为精装交楼，区域划分明确，装修效果较为高档、美观;