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上海市内销商品房预售合同[页2] 上海市内销商品房预售合同上海市内销商品房预售合同 第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地管理 局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致 时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理： 暂测面积与实测面积的误差不超过+ %（包括+ %时，本约定的总房价款保持不变。 2?暂测面积与实测面积的误差在+ %以上至+ % （包括+ %时，超出+ %部分按该房屋每平方米建筑 面积单价计算多退少补。 3?暂测面积与实测面积的误差超过+ %，甲方同意乙方 有权终止本合同。甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后 内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按 U率计算） 全部退还乙方。 该房屋相应占有的土地使用权分摊面积如发生变化。该房屋总 房价款保持不变。 第六条 乙方应当按以下时间如期足额将房价款直接汇入甲方 的预售款监管银行（预售款监管银行： 帐户名称： 帐号： 1. 年 月 前/建设工程进度到 付全部房 价款的 ％，计 币 。 （大写）： 乙方在签订本合同前支付给甲方的定金 元（大写）： 可冲抵房价款。 2. 年 月 日前/建设工程进度到 支付全部房 价款的％，计 币 丿元。 （大写）： 3. 年 月 日前/建设工程进度到 支付全部房 价款的％，计 币 丿元。 （大写）： 4. 年 月 日前/建设工程进度到 支付全部房 价款的％，计 币 丿元。 （大写）： 5. 年 月 日前/建设工程进度到 支付全部房 价款的％，计 币 丿元。 （大写）： 6.最后一期房价款支付日期为 年 月 日前/建设工 程进度到房屋竣工可交付使用支付全部房价款的 ，计 币 。 （大写）： 甲方的建设工程进度延期，乙方的付款日期也相应顺延。乙方 凭预售监管银行出具的建设工程进度证明和付款付款。 第七条乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付 款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起 算至实际付款之日止，利息按 —U率计算。逾期超过 — 后，甲 方有权选择下列第—中方案追究乙方的违约责任： 乙方除支付逾期利息外，还应按逾期应付款的 %向甲方支 付违约金，合同继续履行。 甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面 通知之日起 天内按逾期付款的 %向甲方支付违约金。甲方实际 经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部 分由乙方据实赔偿。 第八条 甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计， 确需变更的，应 当征得乙方同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起— 天内与乙方签订本合同变更协议。