工程估价4工程量清单计价.docVIP

第4章 工程量清单计价 ［§2.4，Ch4，§5.1-5.3，§6.4］ 一、基本概念 1.从施工图预算计价到工程量清单计价 ·施工图预算法　根据建设单位提供的全套施工图纸以及工程所在地建设主管部门颁发的《计价定额》的工程量计算规则，由造价编制人员自行列项、计算工程量，然后按规定办法计算工程造价。 　更简单的说：根据工程所在地《建筑工程计价定额》计价【实务简称“定额计价法”】 ——在“量、价、费”三大因素中，工程量的准确性严重影响造价准确性，由此形成的“低价”竞争力不真实 ·工程量清单计价法　根据建设单位提供的全套施工图纸以及按照《建设工程工程量清单计价规范》等编制的工程量清单，由造价编制人员按规定办法计算工程造价。 　更简单的说：根据《建设工程工程量清单计价规范》计价【实务简称“清单计价法”】 　《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2003，2008，2013 　《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB 50854-2013 ——由招标人或委托具有资质的工程咨询机构编制工程量清单，作为招标文件的组成部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价。 2.不同计价方法体现不同“定价”原则 ·施工图预算计价(法)用于直接发包工程，依据政府发布的计价定额确定造价，成本补偿特性强 　工程量清单计价(法)用于招标发包工程，依据企业定额(或参照政府发布的计价定额)投标报价，合同