写字楼招商工作思路打印.pptxVIP

;;定;;;定;三厦联动，错位招商 ;开创新的产业板块;行;第一部分：市场调研及分析;板块分布及演变;济南写字楼市场发展历程;;;;;1、板块租金较高：泺源大街板块，做为济南传统CBD。（注：各写字楼租金、物业费的收取 方式各不相同，强制性的额外服务及其他附加收费也不同，可参阅前表。） 2、入住率较高： 部分高档写字楼如中信广场只租不售，入住率多在95%以上，像中信广场、 新闻大厦、中银大厦等写字楼常年保持90%的高入住率。 3、区域配套完善：周边金融???构、酒店、商业较多，配套齐全，楼宇硬件配置和商务配套也较 高，一般配有商务中心和会议室。 ;4、车位配备不足： 板块处于市中心，用地紧张，车位配置不足，车位在100-200个/项目为主， 部分项目不足100个车位，租金200-400元/月。 5、入住行业比较集中：通讯电子（大型外资或中资机构驻济办事处）、金融保险（金融机构驻济 南分支机构或山东总部）、机械化工、咨询培训、贸易物流等