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大连市物业管理委托合同（官方范本） [页 7] 大连市物业管理委托合同（官方范本）大连市物业管理委托合同 （官方范本） 第三十八条 乙方违反本第六章的约定，擅自提高收费标准的， 甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济 赔偿。 第三十九条乙方不按规定和甲方审定的计划使用维修基金利 息，或将维修基金利息挪作他用的，甲方有权制止。造成甲方经济损 失或导致失修失养，乙方应给予经济赔偿。 第四十条 甲乙双方任何一方无法律依据提前终止合同的， 违约 方应赔偿对方 的违约金；造成对方经济损失的，应给予赔 偿。 第四十一条 因物业产权人、使用人使用不当发生的物业共用部 位、共用设施设备维修费用，由相关的物业产权人、使用人承担。 第四十二条 维修基金利息不敷使用时，由甲方负责筹集，因维 修资金筹集不足造成物业失修失养导致物业产权人、 使用人财产损失 和人身伤害的，由未交费的责任人承担相应法律责任。 第四十三条 合同有效期内突发性紧急抢修排险工程费用， 由乙 方先行垫付，按相关物业产权人拥有的建筑面积比例分摊， 由甲方负 责于工程开工起15日内收缴，逾期未交纳的，按应分摊金额的0.3% 按日交纳滞纳金。乙方也可向人民法院提起诉讼。 第四十四条为维护公众、物业产权人、使用人的切身利益，在 不可预见情况下，如发生煤气漏气、漏电、火灾、水管破裂、救助人 命、协助公安机关执行任务等