大连市物业管理委托合同[页4].docxVIP

大连市物业管理委托合同（官方范本） [页 4] 大连市物业管理委托合同（官方范本）大连市物业管理委托合同 （官方范本） （二）乙方的义务 履行本委托并依法经营； 接受物业委员会和物业产权人、使用人的监督； 3?重大管理措施应提交物业产权人委员会审议批准； 接受物业行政主管部门的监督、指导； 对本物业的公共配套设施不得擅自占用或改变使用功能。如 需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后，报有关部门批准方可实施； 按照有关规定使用维修基金利息； 每半年向物业产权人、使用人公布一次物业管理服务费收支。 每年7月份和12月份向物业产权人委员会提交一份维修基金利息使 用管理报告；每年1月份向物业产权人公布全年维修基金利息收支情 况； 向物业产权人、使用人提供优良生活工作环境，搞好社区文 化和社区服务； 发现违法行为要及时向政府有关行政主管部门报告； 定期对房屋设备设施健康状况进行检查， 发现不安全隐患或 险情及时排除; 物业管理委托合同终止7日内，必须向物业产权人委员会移 交全部物业管理档案资料；经双方共同认可并委托审计机构审计后， 向甲方移交有关财务档案资料和本物业的公共财产及物业办公、 经营 用房。 第五章物业管理服务质量及标准 第二十六条 依据《大连市城市住宅小区物业管理标准》 （大房 局发[1998]86号）和《大连市城市综合大厦物业管理标准》（大房局 发[1998]87号）制