二建建筑工程知识点合同价款约定与调整.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE 精品文档 二建建筑工程知识点：合同价款的约定与调整 一、合同价款的约定 在确定中标单位后，建设单位与中标单位签订施工承包合同，约定合同价款。招标工程 的合同价格，双方根据中标价格在协议书内约定；非招标工程的合同价格，双方根据工 程预算书在协议书内约定。任何一方不得擅自改变。 目前常用的合同价款约定方式有以下 3种： （1）单价合同。 （2）总价合同。 （3）成本加酬金合同。 二、合同价款的调整 （1）引起工程合同价款的调整因素是多种多样的，例如国家政策调整、法律法规变化、 市场价格波动、不可抗力发生、开发及设计变更、承建双方未尽责任与义务等。 例如：《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201对工程量清单缺陷的规定是：除 专用合同条款另有约定外，发包人提供的工程量清单，应被认为是准确的和完整的。出 现下列情形之一时，发包人应予以修正，并相应调整合同价格： （2）合同价款调整之前必须完备相应的手续，否则会影响合同价款调整的时效。 《建设 工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201中，针对不同情况分别做出规定。例如变更估 价程序：承包人应在收到变更指示后 14d内，向监理人提交变更估价申请。监理人应在 收到承包人提交的变更估价申请后 7d内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请 有异议，通知承包人修改后重新提交。发包人应在承包人提交