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    PAGE PAGE 1 第五章 房屋、建筑物价格评估 一、影响房屋、建筑屋价格的因素 1、交易情况因素；1、交易日期因素；2、区域因素；3、个别因素。 二、房屋、建筑物价格评估方法 1、市场法，2、成本法，3、收益法。 三、房屋、建筑物价格评估方法公式 1、市场法基本公式：P=P×A×B×C×D； 评估值=实例价值×交易情况修正系数×交易日期修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数。 A=正常交易情况指数/可比实例交易情况指数=100/（ ）； B=评估基准日价格指数/可比实例交易时价格指数=（ ）/100； C=待估对象区域状况指数/可比实例区域状况指数=100/（ ）； D=

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