—二次无负压供水设备及管网综合管理制度.docxVIP

二次供水及管网管理制度—二次恒压供水设备及管网综合管理制度 1.0 目的 通过对物业区域内供水设备系统实施有效管理，使供水设备系统正常工作，保障区域内供水设 备系统畅通，为业户提供良好的生活和工作环境。 2.0 范围 适用于某分公司所辖物业区域内的供水设备系统的管理。 3.0 职责 工程维修服务部技工每日对供水设备巡视检查和故障报告。 工程维修服务部经理负责供水系统的维护保养计划的制定，报分公司经理审批。 工程维修服务部负责市政供水总阀后所有阀门、管线、供水泵及消防水池（与物业管理服 务部一起）等设备设施运行管理和维护保养工作。 公司品质管理中心设备组负责对供水设备设施的管理提供业务指导。 4.0 工作内容 技工每天应对小区内供水设备的主要部位至少巡视一次。巡视应记录在《加压泵房日巡查 记录表》。 巡视察看人机界面、电机、水泵、变频器、电控箱内的温度是否合适。 每月对需加油处加注相应的油料，检查加油油路是否畅通，加完油后用擦机布将泄露油脂 擦拭干净。 每月定期对电控箱内控制器件、电缆接头、压紧螺丝、显示仪表、控制按钮等进行检查，发 现松动马上处理。 设备无异味、 异常，遇到不正常情况马上停机并切断电源； 检查处理， 并报告工程维修服务 部经理。 泵房及控制柜干燥通风；显示屏中无水气。 如发现水泵填料密封处渗水超过标准 （视水泵大小决定， 通常每分数 100 滴），要停机处理。 设备