银行与评估机构业务合作管理办法模版.pdfVIP

xxxcc 村镇银行与评估机构业务合作管理办法 第一章 总则 第一条 为规范我行信贷抵押物评估业务运作，加强对评估 机构的监督和管理，有效防范和控制贷款抵押物评估风险，根据 建设部、 中国人民银行、 中国银行业监督管理委员会联合颁布的 《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题 的通知》、《房地产抵押估价指导意见》等法规制度及我行实际情 况，制定本办法。 第二条 本办法所指评估业务， 是指信贷客户委托与 cc 村镇 银行合作的评估机构，对信贷业务中的抵质押物进行评估。合作 评估机构接受委托后，根据国家和行业管理的有关规定，对评估 对象在估价时点的价值进行客观合理的估算和断定，并出具有关 评估报告。 第三条 本办法所称评估机构，是指与 cc 村镇银行合作的， 为 cc 村镇银行信贷业务所涉及的抵质押物提供评估服务的资产 价格评估机构。 第四条 评估机构的确定应当遵循公平、公正、公开原则， 采用一年一定，名单准入、择优增补、动态监测、适时淘汰的方 式选定。 第二章 组织机构及管理职责 第五条 cc 村镇银行风险合规部为评估机构的归口管理部 门，负责拟定评估机构的准入条件，组织对评估机构的考评和退 出工作；各支行、 部负责协助监督各评估机构对 cc 村镇银行的各 项承诺，监控各评估机构的评估报告质量和服务水平。 第六条 评估机构需经我行贷审会审定准入，并列入我行各 分区准入名单，以轮号方式接受派单开展业务，禁止各信贷经营 机构接受准入名单外的评估机构及非轮号派单机构报告。 第七条 我行任何部门和个人都不得干预合作评估机构的价 值判断，不得向合作评估机构提出高估或低估的要求。 第八条 评估机构出具的评估报告仅作为 cc 村镇银行进行决 策的价值参考。各支行经办人员在日常贷款受理工作中，应根据 建设部、 中国人民银行、 银监会关于 《房地产抵押估价指导意见》 检查评估报告是否存在评估价值不实、评估对象与贷款客户抵押 物不符、评估报告要素不齐全、评估机构的服务效率等问题；积 极配合上级管理部门做好评估机构日常管理工作，发现问题及时 向上级管理部门反馈。 第九条 风险合规部作为评估机构管理部门负责对评估机构 的日常管理，不定期考评及年度考核工作。 第三章 评估机构的准入 第十条 合作评估机构必须同时满足以下条件： （一）经工商行政管理机关核准登记具有法人资格的企业； （二）有固定的营业场所； （三）经营管理规范、有健全的内部管理制度； （四）在当地设立机构或设有分支机构； （五）具有较高执业能力，在行业内具有较高声誉； （六）近三年无不良执业记录，未受到评估行业管理部门的 处罚，并通过相关估价行业管理部门的年检； （七）资产规模和业务量均达到一定水平， 企业法定代表人、 控股股东和总经理无不良信用记录； （八）在当地政府评估管理机关进行过备案登记 （九）履行对 cc 村镇银行的各项承诺（见附件 5 ）。 （十）评估机构应具备以下特定条件： （1 ）资质等级三级以上（含三级） ； （2 ）以土地、房地产、资产价格评估为主营业务； （3 ）注册资本在人民币 50 万元以上（含 50 万元）； （4 ）有 3