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;;报告思路;提案大纲;;;印象常熟;印象常熟;市场初探;概况：96年建设开发，常熟市三大工业板块之一，国家级乡镇科技园，常熟经济开发区的高新技术产业基地
位置：地处虞山镇，位于市区北部，依山傍水，区位优越，交通便捷
规模：规划面积25平方公里，国内知名企业200多家入驻园区，项目投资总额超过150亿元，新建厂房超380万平方米
规划：以电子电器、机械制造为特色的产业群体的“外向型、科技型、规模型、环保型”的高新产业园
;园区情况分析;产业园企业分析;;入驻企业物业分析;园区职工生活写真;园区配套分析;配套分析结论;消费者分析;市场分析结论;;;周边环境
SWOT分析
项目类型
分析总结;项目分析部分——四至分析;项目分析部分——地块SWOT分析;劣势（WEAKNESSES）
地块面积不大，如果实现多种功能，相对会比较局促；
自成一体，没有依托，不利于形成气候；
;机会（OPPORTUNITIES）
周边人群聚集，消费潜力大；
园区内缺乏综合型的配套项目；
经济持续发展，园区发展依旧迅猛；
在园区的核心地带，没有商业、居住配套，需求饥渴。;威胁（THREATS）
经济衰退或其他不可抗力；
周边配套迅速成熟，形成气候。;项目分析结论;;; ;项目开发定位原则;本项目开发定位;;酒店：经济舒适型酒店(含多功能商务会议中心)；
居住：私人商务会馆；
购物：社区型的购物中心；
餐饮：商务简餐，大众聚餐，特色美食；
娱乐：KTV，桌球，麻将等。;商业设施，以租带售，租售结合；
酒店住宅：产权销售，快速回笼。;;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。1月-211月-21Friday, January 29, 2021
10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。23:57:3323:57:3323:571/29/2021 11:57:33 PM
11、越是没有本领的就越加自命不凡。1月-2123:57:3323:57Jan-2129-Jan-21
12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。23:57:3323:57:3323:57Friday, January 29, 2021
13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。1月-211月-2123:57:3323:57:33January 29, 2021
14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。29 一月 202111:57:33 下午23:57:331月-21
15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。一月 2111:57 下午1月-2123:57January 29, 2021
16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/1/29 23:57:3323:57:3329 January 2021
17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。11:57:33 下午11:57 下午23:57:331月-21
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