康养院建设投资计划书.docx

二〇二一年二月 二〇二一年二月六日 山西香格居里康复养老服务有限公司 商业计划书 醉美118生命养护中心 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 项目概述 1 1.1 时代环境 1 1.2 行业背景 1 1.3 项目宗旨 2 1.4 项目介绍 3 1.5 项目目标 3 第二章 市场分析 4 2.1 市场现状 4 2.2 市场容量 5 2.3 市场定位 6 2.4 市场发展趋势 7 第三章 市场营销计划 9 3.1 项目营销策略 9 3.1.1 方法 9 3.1.2具体方案 10 3.1.3 营销计划 10 3.2 项目营销管理 11 3.2.1 服务营销 11 3.2.2 短视频营销 11 3.2.3 个性化行为识别体系策划 11 3.2.4学校品牌的创新和维护 12 3.2.5 创造口碑 13 3.2.6 经营养护圈子 13 3.2.7 做好售后服务 13 第四章 投资环境分析 13 4.1 行业环境分析 13 4.1.1 政治环境 13 4.1.2 经济环境 14 4.1.3 社会环境 14 4.2 行业政策环境 14 第五章 盈利分析与融资计划 15 5.1 盈利分析 15 5.1.1 财务预测 15 5.1.2 现金流量 16 5.2 总成本费用估算 17 5.3 财务指标 17 5.4 项目融资需求 17 5.4.1基本合作思路 17 5.4.2合作框架 17 5.4.3权责分析 18 5.4.4退出方式 18 ~ PAGE 2 ~ 第一章 项目概述 1.1 时代环境 随着社会、经济发展，人类生存环境和生活方式发生重大改变，人类的疾病谱发生显著变化，人们更加重视健康，强调健康的中心地位和广泛性。健康的内涵和边界也在不断丰富、扩展和延伸。新的产业模式不断涌现，与健康相关的多学科、多领域、多部门之间出现交叉与融合，人类正迈入大健康时代！ 《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》提出建设“健康中国”。随着“健康中国”战略落地，“十三五”期间围绕大健康、大卫生和大医学的医疗健康产业有望突破10万亿市场规模。统计数据显示，大健康产业目前已经成为全球最大的新兴产业。美国的健康产业占GDP比重超过15%，加拿大、日本等国健康产业占GDP比重超过10%，而我国的健康产业仅占GDP的4%-5%。有机构分析认为，我国的大健康产业还处于起步阶段。一旦“健康中国”上升为国家战略，十万亿级产业投资盛宴将随之开启，整个医疗卫生行业以及大健康产业将进入黄金发展期。 1.2 行业背景 随着社会发展和人们生活水平的普遍提高，以及人类生活方式的改变，健康产品的总需求急剧增加。以生物技术和生命科学为先导，涵盖医疗卫生、营养保健、健身休闲等健康服务功能的健康产业成为21世纪引导全球经济发展和社会进步的重要产业。 近十年来，我国健康产业发展十分迅速，市场容量不断扩大，健康产业也在国民经济中的比重不断上升，特别是健康服务行业，成为推动我国经济发展的又一新兴动力。 ?2013年8月28日李克强总理主持召开国务院常务会议，研究部署促进健康服务业发展。会议强调，要在切实保障人民群众基本医疗卫生服务需求的基础上，充分调动社会力量，加快发展内容丰富、层次多样的健康服务业。 尽管目前我国健康服务业仍处于发展的初级阶段，但在前期不断深化改革的基础上，健康服务业已经形成了覆盖面广且长的产业链。我们有理由相信，随着政府各项举措的逐步完善和推进，该产业将释放出巨大红利，从总体规模到发展模式上均能够实现巨大飞跃，大健康产业服务平台将时刻准备为各健康产业企业释放正能量，实现新跨越，共同携手驶向健康产业新蓝海。 1.3 项目宗旨 以促进健康中国、美丽中国、幸福中国为企业使命，以“管控风险、预防疾病”为原则，以“健康人生、美丽人生、智慧人生”为目标，融合中国传统医学精髓与现代医学技术，通过自然医学、功能医学、能量医学、精准医学、预防医学、运动医学、营养医学、环境医学、心灵医学等诸多学科，促进和提高会员的生命健康水平，为会员畅享高品质生活加油助力。 1.4 项目介绍 醉美118生命养护中心为国人和世人提供：精准检测、预测、预防、干预服务；亚健康管理、慢病管理、健康促进、健康状况改善服务；肿瘤（癌症）、心脑血管、免疫系统、内分泌系统、神经系统、消化系统、呼吸系统、肝肾、胰腺等疾病预防服务；国内国际转诊服务；魅力形象设计打造、形象托管服务；医美整形、综合抗衰服务；心灵瑜伽、心灵禅修、心理调适、幸福心世界构