学校房屋有偿使用管理办法.docVIP

PAGE PAGE 2 PAGE 2 学校房屋有偿使用管理办法 为了加强学校房屋的管理，合理使用房屋资源，缓解用房供求矛盾，更好地为教学、科研和教职工生活服务，根据国家有关政策法规，结合本校实际情况，特制定本办法。 一、房屋有偿使用的范围 （一）全校所有生活住房(不含已出售的公有住房)； （二）校内各部门用于土产、开发、经营和有偿服务使用的房屋； （三）校内各部门用于举办各种培训班、学习班、成教班(含联合办学，下同)的房屋； （四）与校外单位(个人)合作用于生产、开发、经营和有偿服务使用的房屋； （五）校外单位(个人)租用的房屋； （六）因工作岗位需要而在校内住宿的不属此范围。 二、房屋有偿使用收费标准 （一）本校教职工、临时工的生活住房按学校有关住房规定和协议进行管理和计收租金。校外单位(个人)租用的生活住房按不低于成本租金的市场价格计收租金。 （二）校内各部门用于生产、开发、经营和有偿服务使用的房屋按不低于市场价格的标准租金计收租金。 （三）校内各部门用于举办各种培训班、学习班、成教班的房屋，按时间长短及办班收益的10％标准计收租金。 （四）与校外单位(个人)合作用于生产、开发、经营和有偿服务使用的房屋按房屋出租签定协议规定计收租金。 （五）校外单位(个人)租用的非生活住房按市场价格计收租金。 三、房屋有偿使用费的收取办法 （一）生活住房租金的收取按现行办法操作。其中：本校教职工的住房租金由财务处通过个人工资代扣；校外单位(个人)的住房租金由总务处核定应缴金额并通知租用单位(个人)到财务处缴纳，住房租金按月计收。 （二）用于生产、开发、经营和有偿服务的房屋，用于举办各种培训班、学习班、成教班的房屋，以及校外单位(个人)租用的非生活住房租金的收取： 1、总务处负责核定房屋的地点、使用性质、使用面积； 2、总务处按核定的使用面积计算应缴纳的租金额； 3、总务处通知使用单位(个人)到财务处缴纳租金或由财务处在其支配的有关资金账户中直接扣划； 4、房屋租金每季度缴纳一次，在每季度第一个月的10日前缴纳。 （三）与校外单位(个人)合作使用的房屋及校外单位(个人)租用的房屋除收取租金外，还需收取保证金。保证金按6个月有偿使用费(租金)标准收取，在合同书或协议书签订后7个工作日内收缴，在未违反合同的情况下，租约期满后退回，不计利息。 四、房屋有偿使用的管理 （一）学校房屋是办学条件的重要组成部分，必须遵循统筹规划、集中管理、合理利用的原则。首先应该满足教学、科研工作的需要，满足教职工生活住宿的需要。任何单位和个人不得擅自使用，不得侵占。 （二）生产、开发、经营和有偿使用的房屋，举办各种培训班、学习班、成教班的房屋以及对外(校外)出租的非生活住房，由总务处审核提出意见报主管校长审批，各单位必须对该类房屋的地点、使用性质、使用面积等情况如实填报，不得隐瞒、虚报。 （三）房屋使用部门(个人)不得擅自改变房屋结构及公共设施，确因使用需要作改变的，必须报总务处批准。 （四）房屋使用部门(个人)擅自改变房屋结构、使用性质或因使用不当，造成房屋损坏的，应负责修缮并且支付相关费用，造成事故的，追究部门领导及当事人责任。 （五）房屋使用部门(个人)对房屋有维护养护的义务，并要承担房屋使用期间发生的一切安全责任。 （六）房屋使用部门(个人)不得利用房屋从事非法活动。 （七）房屋使用部门(个人)不得擅自将房屋转租他人，否则，由学校收回房屋，并按应缴房租额的2—3倍处以罚款，同时追究部门领导责任；房屋转为与校外单位(个人)合作进行生产、开发、经营和有偿服务的，必须事先报学校批准，否则按转租性质论处。 （八）房屋使用部门(个人)必须按时足额缴纳房屋有偿使用费(租金)。逾期15天(含15天)不交者，每天加收0．2％的滞纳金；逾期90天不交者，由学校收回房屋。 （九）收费通知由总务处发出，使用部门（个人）凭通知到财务处交费后收据复印件一份送回总务处存查。