首都机场武警营房区联建基金—募集说明书-（定稿）.pdfVIP

中投万通投资基金管理（北京）有限公司 招募说明书 北京德洋盈磊投资管理中心（有限合伙） 首都机场武警营房区联建基金 招募说明书 管理人(Fund Manager) ：中投万通投资基金管理（北京）有限公司 监管人(Fund Custodian) ：中国民生银行 中投万通投资基金管理（北京）有限公司 招募说明书 目 录 目 录 第一部分 招募说明 - 4 - 第一部分 招募说明 一、 招募概况 - 4 - 一、 招募概况 二、 基金产品结构 - 4 - 二、 基金产品结构 三、 资金安全保障 - 5 - 三、 资金安全保障 （一）还款来源 - 5 - （一）还款来源 （二）风险控制措施 - 6 - （二）风险控制措施 四、 基金管理人简介 - 9 - 四、 基金管理人简介 第二部分 项目投资亮点 - 10 - 第二部分 项目投资亮点 第三部分 投资项目介绍 - 11 - 第三部分 投资项目介绍 一、 项目概况 - 11 - 一、 项目概况 二、 项目背景 - 12 - 二、 项目背景 （一）项目由来 - 12 - （一）项目由来 （二）项目的必要性 - 13 - （二）项目的必要性 （三）项目前景 - 13 - （三）项目前景 （四）区位概况 - 14 - （四）区位概况 三、 项目概况 - 15 - 三、 项目概况 （一）项目简介 - 15 - （一）项目简介 （二）东、西院整体规划服务功能区 - 16 - （二）东、西院整体规划服务功能区 四、 收益预测 - 17 - 四、 收益预测 （一）项目投资估算 - 17 - （一）项目投资估算 （二）项目收益分析 - 17 - （二）项目收益分析 第四部分 运营模式及其优势 - 18 - 第四部分 运营模式及其优势 第五部分 基金认购 - 19 - 第五部分 基金认购 一、 认购流程 - 19 - 一、 认购流程 二、 基金专用汇款账号： - 19 - 二、 基金专用汇款账号： 三、 认购材料 - 19 - 三、 认购材料 附件： - 20 - - 1 - / 21 中投万通投资基金管理（北京）有限公司 招募说明书 释义 本合伙企业 指本协议各方根据《合伙企业法》共同设立 的北京德洋盈磊投资管理中心（有限合伙） （本文称“本合伙企业”） 《合伙企业法》 指《中华人民共和国合伙企业法》，由中华 人民共和国第十届全国人民代表大会常务委 员会第二十三次会