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长江新天地目标营销思路 ;提纲; 开发一个纯商业项目 总建筑面积14.68万平方米 一期面积约5万平方米 项目建成后预计年营业额可达数亿元 总投资5亿余元 ;在哪里实现目标？;;;;;;;;;;总结;;;;提纲;我们要把这五首乐章合成一曲恢宏的交响乐 在长江新天地奏响 ;地理的镇江;地理的镇江;文化的镇江;文化的镇江;文化的镇江;文化的镇江;文化的镇江;文化的镇江;美食的镇江;美食的镇江;现代的镇江;现代的镇江;现代的镇江;现代的镇江;现代的镇江;未来的镇江;未来的镇江;未来的镇江;未来的镇江;未来的镇江;未来的镇江;未来的镇江;未来的镇江;未来的镇江;未来的镇江;未来的镇江; 长江新天地 ;;宏 伟 蓝 图 ;该怎么个炒法 ;;;;;;;;镇江好比一条龙 金山湖和北湖就是龙的两角 而开发好长江新天地就好比是 画龙点睛 ;文化大于天 ;放眼长三角; ; ;;;镇江：你会被挤出长三角么？;现在是“眼球经济”时代，企业在争“眼 球”，城市也在拼命争，而能正眼球的 一个常规形式是城市节庆活动。 中国的城市都在拼命宣传自己，中国 的城市节庆活动数以万计，许多小城 正在被大哥哥们的喧嚣所淹没。 镇江也有自己的节庆，但多不被人所 乐道，因为长三角的节庆实在是太多 了!! ;再看看南京的主要节庆活动05年、06年、07年分别是32、41、49个;再考虑到上海、杭州、苏州等城市的节庆活动 ; 怎么办;炒作：国际山水美食江都;炒作呀炒作， 不在炒作中新生 就在别人的炒作中灭亡 ;第一江山 ; 再分析; 国际山水美食江都 ; 国际山水美食江都 ; 对 我们的意义 ; 活力营销 美丽炒作 把握节奏 控制投入 ;炒作城市的八字宪法 ;蛙眼原理与炒作节奏的十字方针 ;炒作战术的十二字原则 ;2006年6月—2007年4月城市炒作活动构想 ;2006年6月—2007年4月城市炒作活动构想 ;2006年6月—2007年4月城市炒作活动构想 ;2006年6月—2007年4月城市炒作活动构想 ;2006年6月—2007年4月城市炒作活动构想 ;2006年6月—2007年4月城市炒作活动构想 ;2006年6月—2007年4月城市炒作活动构想 ;2006年6月—2007年4月城市炒作活动构想 ; 费 用 ？;SWOT战略;Strengths优势：;Weaknesses劣势：;Opportunities机会：;Threats威胁：;战略矩阵;??销：内守外攻 三管齐下;;2008年4月 ↑ 2007年4月 时间;内守外攻 强力的组织保证 网状地推进销售 ; 内守 ;主动出击 在镇江地毯式搜巡餐饮娱乐店家 根据时机 必要时可开拔到外市招引重要客户 ;; 所谓齐下并非一哄而下 . ; 销售未动 定位先行;项目定位;项目定位;项目定位 ; 咬紧城市规划 突出地段前景 宣传项目特征 ; 城市线 项目线 招商线 ;城 市 线;项 目 线;招 商 线;;营销推广;营销推广;;售房部竣工前部分营销工作计划 ;纵横捭合;建议 项目规划与镇江新规划深度呼应 ;;长江新天地新定位： 集旅游、餐饮、娱乐、 休闲、文化、酒店多 位一体的“镇江之睛”。;销售、招商、城市炒作 品牌营销之道 ;谢谢 ;1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:1