关于规范征地补偿标准及征地的工作要求(最新).docxVIP

关于规范征地补偿标准及征地的工作要求（最新） 为进一步规范征地补偿标准， 加快征地拆迁工作效率， 维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据省政府《 X 省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府令第 177 号)、《 X 省人民政府关于调整征地补偿标准的通知》（ X 政〔 X〕2 号）等文件精神，结合我县征地工作实际， 对我县的征地补偿标准及征地相关工作进行规范完善。现将有关事项通知如下： 一、土地片区的划分 一类区： X 至：X 镇城区；西至： X 镇外西环路；南至： X 湾、 X 湾、X 湾及 X 湾局部；北至：X 公路 X 至 X 公路段与外西环路交接处。即 X 村 X 公路→ X 外西环路交叉口→外西环路→ X 作业区 X 公路二期（ X 段）组成的区域为一类区。 二类区 :除一类区外的区域。二、征地补偿的方式及标准 征地地类的确认以我县“土地二调数据”为准，主要分四大类： 耕地、园地、设施农用地等（以下称农用地）、水域、林地和建设用 地。 （一）一类区 按包干方式补偿 1）农用地： 55000 元/ 亩（含土地补偿费、劳力安置补助费和青苗、果树补偿费）。 2）水域（含养殖水面）： 13000 元/ 亩＋挖方费用（按评估结果计算）。 3）林地： 18000 元/ 亩（含土地补偿费和青苗补偿费）。 按不包干方式补偿 1）农用地： 45000 元/ 亩（含土地补偿费、劳力安置补助费和青苗补偿费）＋果树补偿。 2）水域（含养殖水面）：按上述包干补偿标准。 3）林地：按上述包干补偿标准。 （二）二类区 按包干方式补偿 （ 1）农用地： 50000 元/ 亩（含土地补偿费、劳力安置补助费 和青苗、果树补偿费）。 2）水域（含养殖水面）： 13000 元/ 亩＋挖方费用（按评估结果计算）。 3）林地： 18000 元/ 亩（含土地补偿费和青苗补偿费）。 按不包干方式补偿 1）农用地： 40000 元/ 亩（含土地补偿费、劳力安置补助费和青苗补偿费）＋果树补偿。 2）水域（含养殖水面）：按上述包干补偿标准。 3）林地：按上述包干补偿标准。 （三）建设用地按征收（收储）方式补偿 三、果树及建（构）筑物补偿事项 （一）果树按照品种、株数和树冠长度大小确定补偿标准： 龙眼、荔枝 幼苗每株补偿 30 元； 树冠小于 1 米（不含 1 米）的，每株 100 元； 树冠 1-2 米（含 1 米、不含 2 米）的，每株 150 元；树冠 2-3 米（含 2 米、不含 3 米）的，每株 300 元；树冠 3-4 米（含 3 米、不含 4 米）的，每株 500 元；树冠 4-5 米（含 4 米、不含 5 米）的，每株 600 元；树冠 5 米以上的（含 5 米）的，每株 800 元； 每亩按合理枞数 25 株计算。 青枣（含莲雾、柚子） 幼苗每株补偿 30 元，成林每枞 300 元。每亩合理枞数按 50 枞 计算。 杂果（含香蕉、芭乐、杨桃等） 幼苗每株补偿 30 元，成林每枞 100 元。每亩合理枞数按 60 枞 计算。 （二）农业喷溉设施按 1500 元/ 亩进行包干或由造价评估机构 评估后，按 100% 予以赔偿。 （三）苗圃： 3000 元/ 亩，盆栽的苗圃不予补偿，给予补助搬迁 费 1500 元/ 亩。 （四）林木和盆景由县农林水利局负责市场价值调查和评估， 按评估结果计算； 对委托中介机构评估的， 根据县农林水利局的审核意 见，由镇政府（或指挥部）呈报县政府批准。对未实施补偿的林木， 给予补偿林木移植费。 （五）地上建（构）筑物由县规建局负责评估， 按评估结果计算； 对委托中介机构评估的，根据县规建局的审核意见，由镇政府（或指 挥部）呈报县政府批准。 （六）坟墓：按如下标准，由镇、村和属地公墓区负责，实行包 干迁移补偿：（ 1 ）补偿：有主坟墓 1200 元/ 坵，有主金斗 1000 元 / 坵，无主坟墓 800 元/ 坵，一世祖墓 25000 元/ 坵，二世祖墓 X0 元 坵，三世祖墓 15000 元/ 坵。（2）坟地安置：迁移坟墓须进入公墓 区，安置的坟地由政府或项目业主负责，按单控 1 平方米、双控 平方米的用地标准负责提供。  1.5 四、其他征地费用 （一）征地调节金 决定设立征地调节金，由镇政府负责支配统筹使用，其标准为 5000 元/ 亩，按总面积随同征地补偿款计拨，主要用于： 根据土地等级差异和地类差异情况，对征地补偿进行综合平 衡； 用于开展征地宣传工作； 对按时交地的被征地农户予以奖励； 用于以往已完成征地后农民再次耕作的补偿等费用； 可提存作为今后项目征地补偿的补充； 与征迁有关的其他费用。 对往年尚未完成征迁任务的遗留项目用地面积， 由镇政府参照上 述标准向县政府申请拨付调节金。 （