地理信息产业园职工住宅楼施工组织设计施工方案.pdfVIP

技术标 第一章 工程概况及特点 1．1 总述 黑龙江省地理信息产业园职工住宅项目是黑龙江省地理信息产业园管理委员会投资建设 的住宅小区，该小区二标段总建筑面积为 16864.61㎡。其中E07#楼建筑面积为 6915.26㎡； 基础形式为桩基础、结构类型为砖混结构、层数为六层、窗为塑钢窗、进户门为防盗门、室 外装修刷涂料、屋面为钢性防水。A01、A03、A09、A11#专家公寓建筑面积为 531.08㎡； A02、A04、A08、A10#专家公寓建筑面积为 550.25㎡；A05、A06、A07#专家公寓建筑面积为 579.37㎡；A12、A13#专家公寓建筑面积为 1721.34㎡；基础形式为条形混凝土基础、结构类 型为砖混结构、层数为二层、窗为铝塑钢窗、进户门为防盗门、室外装修刷涂料、屋面为钢 性防水。 1.2 现场概况 黑龙江省地理信息产业园职工住宅项目工程位于哈尔滨市利民经济技术开发区学院路 南，现场已具备三通一平条件，北侧为主干道交通方便，住宅楼为南北向，场区内的材料堆 放及加工场地较为宽敞，给组织施工带来较大方便。施工用水及施工用电已由建设单位引至 施工现场附近，施工进场时接通即可使用。 1.3 施工目标 1.3.1质量目标 质量等级为 “合格”标准。并创 “无渗漏住宅工程”和 “住户满意工程”，这是我公司投 标承建的首要承诺，为达到这一目标， 我公司按照国际标准化质量体系认证的要求，并严格 贯彻实施，拟订工程施工方案，技术措施，劳动力组织；合理安排施工进度和劳动力、材 料、机具、设备；现场布置从高标准出发，以确保工程质量为前提，做到人尽其力，物尽其 用，优质、低耗、按期建设好工程，并取得良好的社会效益。 1.3.2工期目标 总工期暂定为：2006 年 5 月 12 日至2006 年 12 月 30 日，共计230 个日历天； 1.3.3 安全目标 杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在 5‰以内，达到 “黑龙江省文明样板工地”标准。 黑龙江明达建筑企业（集团有限公司） １ 技术标 1.3.4工程成本造价控制目标 要始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技 术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控 制，使该工程成本和造价得到良好的控制；同建设单位、设计院、监理公司和工程相关各方 共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸 设计、材料设备选型、承包商的选择和工程招标、现场施工组织、管理、协调与控制等各个 方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求 “过程精品”，避免不 必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使建设单位的投资发挥最佳的 效益和效果。通过长期的工程实践，我们充分认识到只有整个工程成本和造价得到良好的控 制，才能对整个工程有利、对建设单位有利、对各承包商有利。 1.3.5环境保护和文明施工目标 该工程在环境保护、文明施工方面，将成为我公司的样板和代表性工程，不仅如此，而 且要使该工程成为节能型、环保型建筑，成为既满足设计风格又满足建筑物使用功能。我公 司将把本工程作为严格按环保体系运作的重点实施项目，并制定专项环境管理实施方案。 1.3.6技术创新目标 我公司将把本工程作为科技示范工程的重点，并制定科技创新目标和实施计划，使技术 创新建立在实用、经济、先进、合理和高效的水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高 效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。在工程实施过程中利 用计算机作为主要管理手段，形成项目经理部内部联网，使工程形象进度，质量、安全、资 料信息等完全处于受控状态。 1.4 工程概况 1.4.1本工程共 14个单体楼。 1.4.2 E07#楼基础为桩基础；A01-A13#专家公寓基础为条形混凝土基础；主体结构为砖混结 构。 1.4.3 该工程的外墙采用苯板及挤塑板保温，饰面采用涂料粉刷。 ２ 技术标