在许昌买小产权房违法吗？买了有风险吗.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE3 精品文档 PAGE 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 在许昌买小产权房违法吗？买了有风险吗 导读:本文介绍在房子买房， 购房政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 小产权房指的是乡村集体组织在乡村的集体土地上所修建的房子种类，由于没有产权，长此以往人们对其就有了小产权房这个称谓。许多买不起商品房的购房者们想要购买许昌的小产权房，可是基于购房的风险迟迟不敢下手，那么在许昌买小产权房违法吗？买了有风险吗？ 在许昌买小产权房违法吗？ １、购买许昌小产权房不能说这个行为违法，应该说是有很大的风险的。如果说违法的话，这些迎风作案的开发商是违法的，是应该受到严苛的惩处和制裁的。应该说购买小产权房是一个有极大风险的行为，购买小产权房的大的风险就是没有法律保护，法律是不保护这些小产权房拥有者的财产权的。 ２、根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而乡村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房子卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 ３、关于借户籍制度改革或擅自通过‘村改居’等方式 非法将农民集体土地转为国有土地、乡村集体经济组织非法 出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在乡村购买 宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发 证。 许昌的小产权房买了有风险吗？ １、购买许昌小产权房的法律风险：由于许昌的小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通房子的使用性质，但不具备普通房子的法律性质，所以，一旦购房者买了小产权房，其权益就很难得到维护。 ２、购买许昌小产权房的政策风险：如果有关部门整顿小产权房的建设，可能就会致使部分房子停建甚至被强迫拆掉，那么购房者就可能面临既无法取得房子，又不能实时索回房款的难堪境地。 ３、购买许昌小产权房的转让风险：根据规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，农民将房子卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的 认可与保护，也就不能办理土地使用证、 房产证等合法手续。 上面的文章便是关于在许昌买小产权房违法吗？买了有风险吗？这个问题的解答，希望可以帮到准备购买小产权房的朋友们。温馨提示：小产权房的购买存在很多的风险， 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 购买前应该多方面权衡。由于如今有关小产权房的政策变化 是非常快的，因此建议朋友们多多关注有关的政策。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享