某地区项目管理及营销管理知识分析方案.pptVIP

天奇·缙云山项目营销策划提案;提纲;缙云山麓----风景名胜、自然景观较佳,空气清新 规划有水库----伴水而居、依水而住，符合高端物业对水的要求 地势复杂,坡地较陡----良好的景观朝向、建筑上的可变空间 重庆远郊、北碚近郊--- 交通不便，道路不通--- 无生活配套-----------不宜发展普通住宅 ;别墅开发特点：; 重庆市主城区目前别墅市场每年消耗在1300套左右， 独立别墅每年的消耗量在300-400套左右， 联排别墅每年的消耗量在800-900套左右。; 供应结构 ;档次结构 ;有利条件： 自然保护区，环境好、空气好 距离主城区1个小时以内、距离北碚城区15分钟以内 有山、有水、有林、有温泉 区域内同类型物业较少;休闲度假房地产的界定;重庆休闲度假房地产市场供应研究;休闲度假房地产需求特征; 居住的频率： 除长期居住外，有一周住两三天的，也有夏天避暑才入住的，也有少部 分纯投资从不入住的。 喜欢的休闲度假物业区域： 能避暑，有山、有水、有林，空气要好。 中意的物业类型： 首选是别墅和花园洋房，其次是公寓和产权式酒店。 ;重庆市休闲度假地产未来发展趋势 ;有利条件： 自然保护区，环境好、空气好 有旅游产业支撑 距离主城区1个小时以内、距离北碚城区15分钟以内 能避暑、有山、有水、有林、有温泉 区域内同类型物业较少;结合本项目;总结;功能定位 ;形象定位;缙云山 一个