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贷款房子买卖合同范本 导读：本文 贷款房子买卖合同范本， 仅供参照，如果能帮助到您，欢 迎点评和分享。 篇一：贷款房子买卖合同范本 抵押人：（以下简称甲方） 身份证号码： 联系电话： 住址： 抵押权人：（以下简称乙方） 身份证号码： 联系电话： 住址： 基于甲方向乙方借钱 ____元暂时不能送还，甲方为担保还款，经 与乙方磋商一致，特订立本抵押合同。 第一条 乙方愿意以其有权处分的位于 ____市（县） ____区（镇） ____路（街） ____号____房间之房产的全部权益（以下称该抵押物， 详细财产情况见抵押物清单） 抵押给甲方， 以作为送还借钱合同项下 之借钱的担保。 第二条 本抵押合同担保范围为借钱合同项下之借钱本金、利息 （包括因借钱人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息） 、借钱 人应支付的违约金和补偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用 （包括 律师费、公证费及诉讼费） 。 第三条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保存等费 用均由甲方肩负。 第五条 抵押期限 抵押期限为 ____年，自 ____年__月__日起，至 ____年__月__日止。 第四条 借钱利息 每月 ____支付借钱利息。每月利息以本合同借钱总额的 ____收取。 逾期天天按本合同借钱总额 ____收取。 第五条 甲方的义务及违约责任 1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，此后如因该抵押物 的所有权归属问题发生纠葛， 并因此而引起乙方的损失时， 甲方应负 责补偿。 2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、销售、再抵押或以 其余方式处分。 甲方如违犯前款规定， 乙方有权立刻暂管抵押物， 并书面通知甲 方。甲方应在接到通知书后三天内， 将抵押物交给乙方，逾期不交者， 乙方可依法向 ___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失 由甲方补偿。 3、甲方如违犯本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为 无效，乙方因此所受的经济损失由甲方补偿。 第六条 任何一方违犯本合同任何条款， 给对方造成经济损失的， 应向对方支付借钱合同项下借钱额的 ___%违约金，违约金不足以弥 补对方损失的，违约方还应就不足部分予以补偿。 第七条 如因实行本合同而产生任何纠葛，双方应尽量友好磋商 解决；磋商解决不可的，由甲乙双方共同选择下列方式之一： （一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决； （二）提交仲裁委员会判决。 第八条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应持续实行本 合同规定的其他条款。 第九条 其余 1、本合同经甲、乙双方签字加盖印并经 ___市公证处公证后生效， 公证费用由甲方肩负。 2、当甲方抵押期限到期， 仍因实际困难无法按期偿清贷款本息、 要求延伸抵押期限者， 经甲方提出版面申请， 乙方审查同意并签署补 充协讲和作为本合同书的附件，能够延伸抵押期限。 3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行磋商，签署补充协议。补 充协议与本合同具有同样效力。 本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。 抵押人： ______ 抵押权人： ______ 地址： 地址： ________ 银行及帐号： ______银行及帐号： _______ ____年__月__日订立 篇二：贷款房子买卖合同范本 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就房子买卖事项经过友好磋商， 一致同意订立合同条 款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市 城区 的房子（房子所有权证编号： ，建筑面积 平方米）以人民币 仟 _______ 佰 _______拾 _______万 _______仟 _______佰 _______拾 _______元 整 （￥ 元）的价款销售给乙方。 二、本合同签定前，该房子如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。 三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款， 购房款由乙方分三期付给甲方。 第一期，在贷款银行向乙方发出贷款许诺书时，乙方将 30% 首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款 银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及 30% 首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。 四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款， 并作出如下许诺： 1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款有关的 资料，签署有关文件； 2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房子产权资料交托银 行或贷款银行认可的机构拥有。 五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准， 则双方同意以下述 第 种方式解决该房子的买卖事宜： 1、持续实行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方； 2、解除协议，甲方若