上海再现疯狂地王专家建议分城施策.docVIP

上海再现疯狂地王 专家建议分城施策 6 月  1 日，上海又现“新地王” ，信达地产以  58.05 亿 在 24 家开发商的强烈争夺中杀出重围拍得顾村住宅块，溢价率高达 306.53%！  +商场所 如此之高的溢价率超过了前期由保利溢价 296%摘取的浦东新区周浦镇地块，刷新今年上海土地市场溢价率的最高记录。 目前，一二线城市“地王”频现、楼市“涨声一片” ，能够说是中国楼市已有明显好转，但同时也致使过热地区的 投资风险积累， 也不利于三、 四线城市去库存。 这种情况下，控制房价的压力明显增加，合肥、南京、苏州等二线城市政策收紧预期愈演愈烈。专家建议， ‘一刀切’的调控政策是 不可取的，当下仍是要各地按‘分城施策’ 、‘差别化调控’的思路持续消化房地产库存。 二线城市领涨一线城市 从目前的经济数据来看，中国楼市整体上好于去年的趋势已较为确定。 中国指数研究院最新的百城房价指数显示， 5 月全国百城住宅均价，环比上涨 1.70%，同比上涨 10.34%，已是连续 10 个月出现双涨。 而且，涨幅居前十位的城市全部为二线城 市，依次是：厦门、 合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌和珠海。 业内人士指出，一线城市出台不同力度的拘束性政策，抑制了一线城市的价钱上涨，而且从限购、限贷政策看，二线城市目前的宽松程度也最大，致使市场活跃。 别的，一线城市的房价偏高，部分投资