武汉市翠微新城南块项目营销提案.pptxVIP

翠微新城南块项目 营销提案;市场部分;市场部内容;2005年度政策回顾分析;新政解读与理解;武汉房地产市场后市研判;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。5月-215月-21Tuesday, May 25, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。22:43:0222:43:0222:435/25/2021 10:43:02 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。5月-2122:43:0222:43May-2125-May-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。22:43:0222:43:0222:43Tuesday, May 25, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。5月-215月-2122:43:0222:43:02May 25, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。25 五月 202110:43:02 下午22:43:025月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。五月 2110:43 下午5月-2122:43May 25, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/5/25 22:43:0222:43:0225 May 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。10:43:02 下午10:43 下午22:43:025月-21 ;项目简介;公寓竞争市场——板块分布;重点竞争楼盘——南国明珠;;未来重点竞争个案;公寓竞争市场总结;市场启示;;汉阳别墅市场——分布状况;汉阳主要在售别墅楼盘表;城区别墅——东湖天下;结论：;启示：;客层分析;本区域内大型企事业单位是本项目良好的客源基础。 如大桥局、供电局、自来水公司、银行等福利较好，收入较丰厚稳定的企事业单位。 私营企业主。 与本区域仅一桥之隔的汉正街，富贾云集 ;从区域上看，主要立足于汉阳本区客为主，约占65％左右，其次为汉口，约占为18%，武昌和其它区域占比较小比例。 从职业上看，主要以公共事业、制造业、服务业为主，其次私营业主也占了较大比例。 从年龄构成上看，主要集中在25-35岁中青年为主。 从购房用途上看，绝大部分以改善居住需求为主，其次为二次置业者，投资购房比例仅占5％左右。 ;本项目占据武汉三镇交通要道交汇中心位置，故从道路辐射面来看，本项目可同时影响其他两镇相邻区域的客户：;汉阳区得天独厚的核心区位优势 独特的现代化建筑风格 复地知名品牌影响力，北块项目良好的市??口碑;公寓房目标客户描述;别墅目标客户描述;企划部分;翠微新城项目整体简介;CHAPTER 1市场环境势态分析;翠微新城南块与北块的关系;翠微新城北块——汉阳市中心高尚公寓;南块项目分析;历史新时机——“给汉阳赋予新形象，与汉阳一起改变形象”;翠微新城·南块定位——市中心·别墅级社区;与汉阳区域其他竞争楼盘的关系;两大竞争对手及对策;武汉市竞争态势与其他区域高品质小区的关系;CHAPTER 2 自我分析南块项目概况;规划特色;市中心旅游地——归元寺畔的联排;错落式分布的阳台（公寓）;;有韵律的凹凸感，BOX风格;BOX 风格定义;社区定位——市中心 别墅级社区 社区定义——国际尺度 · BOX风格社区;CHAPTER 3 客层分析北块总结和南块预判;翠微新城北块已购客层分析;翠微新城南块客层预判;产品与客户契合度分析;因此，我们的项目卖点是：;城市中心 别墅级社区 国际品质 BOX风格;SLOGAN 市中心，别墅级国际社区。;案名 翠微新城 ·中央晶品;中央 晶品;LOGO（主推）;;秀稿展示;推广期产品形象的树立;;;强销期和持续期从大卖点到小卖点;;;;VI展示;;;;;推广通路及媒体安排;翠微新城北块客户区域： 汉阳区域内客户比例占65% 汉口客户比例占18%（主要为江汉和桥口）;问题点;如何开辟新的增长点？？;整体推广方向：;建议：;解决方法;总体媒体策略;总体媒体策略;;报纸媒体组合;户外媒体分析;户外看板重点区域分析;户外看板重点区域分析 ;公交媒体分析及线路组合;其他媒体分析;销售道具工地包装;其他通路;SP活动;总体费用预算;总体费用分配;推案计划;翠微新城南块的推案计划 ; 阶段名称 ;2005.9月-2005.12月推案计划 ;南块销量设定 ;2006.1月-2006.12月推