山水文园说辞.docxVIP

一、主要竞品：山水文园、泰和名城、西城明珠 二、个案分析： 山水文园 区位： 山水文园位于新泰市市中心北部，榆山路189号，地理位置优越。 规模： 山水文园总建面27万平米，项目体量大，市场影响力强。 配套： 市政配套：实验中学、实验小学、人民医院、中国银行、新甫农贸市场等，周边教育、医疗、金融配套齐全。 自身配套：无 户型： 主力户型为120平米三室两厅，占在售房源的56.5%，与心悦世家项目在售房源产品重合。 1、2#楼120平米户型 优点：南北双向阳台 缺点：布局不合理，南北不通透，私密性差，厨房狭长， 13、14#120平米户型 优点：南北通透 缺点：楼栋位于南区，靠近回迁房，卧室门实际朝向凌乱 价格： 山水文园成交均价3710元/平米 ，略高于本案价格。 促销： 4月9日至4月28日为庆被评为新泰市标志楼盘，直降1500元/平米，2880元/平米起价！