商业说辞0723最终.docVIP

五矿地产（泰安）开发有限公司 泰安万境水岸项目接待说辞【商业部分】 第一部分：项目总体介绍 您好，xxxxx（项目名）是由世界500强排名133位的央企排名133位比您熟悉的公司如：百事集团（百事可乐）中国电信，谷歌都要靠前，中国五矿集团旗下的五矿地产开发建设的链接品牌说辞，住宅部分总体规划100万平，商业部分总体规划60万方，建成后将是泰城最大的城市综合体。其中一期商业面积12万方，包含邻里购物中心、风情商业街、百变商墅、星级酒店等。 排名133位比您熟悉的公司如：百事集团（百事可乐）中国电信，谷歌都要靠前 链接品牌说辞 项目位于泰安市高新区的核心位置，周围企业有一千余家大企业名讳，社区居民约6万人社区详情，高校学生及教职员工也超过5万人突出学生消费力和高校老师高端消费力，常住人口超过15万，总人口接近20万，高新区具备如此庞大的人口基数，周边却极度缺乏商业配套了解周边商业的匮乏情况，讲段子。，没有一个综合型的集中商业区，巨大的消费潜力和市场的空白更加凸显出我项目未来商业前景。 大企业名讳 社区详情 突出学生消费力和高校老师高端消费力 了解周边商业的匮乏情况，讲段子。 xxxxx（项目名）将成为整个南部高新区的商业中心，全部建成后，足以改变泰安城市的整体商业格局。 第二部分：项目组成介绍 本期项目分三部分构成，分别是新加坡邻里购物中心，风情商业街和商业型别墅。 邻里中心是源于新加坡的新型社区商业概念，其实质是集合了多种生活服务功能的商业综合体，也就是说除了具备传统购物中心里的商业、文化、休闲、娱乐、教育之外了解购物中心基本业态，还有两大特点。第一是将政府行政事务办理窗口搬到您的家门口，比如办理计生证，个人税票，营业执照讲段子，有代入感，感同身受等等，既克服了办理政府事务“衙门难找”的问题，又避免了排队和拥挤。第二是将服务功能的便利化加精细化做到极致，大到社区图书馆，儿童托管中心，小到纽扣拉链修理店，衣物缝补站一应俱全讲生活段子，感同身受，我们就是要将便民进行到底。在这里既是区域商业中心又是社区服务中心和行政办理中心，为周边局面提供“一站式”突出商业齐全、优质、便利、亲民的“吃、喝、玩、乐、购、办、服”。 了解购物中心基本业态 讲段子，有代入感，感同身受 讲生活段子，感同身受 突出商业齐全、优质、便利、亲民 项目目前是泰安首个邻里中心项目，面积40000平米，配置标准非常高，沿街面一侧形成丰富的退台，着力营造外部可以观赏的消费空间，极大提升商业价值。内部有将近5000㎡的大型超市、室内泳池健身中心高端配套，突出高大上、有可同时容纳1000人同时观影的双巨幕了解影院及巨幕情况电影院及近2000㎡的美食广场，量贩式KTV，大型儿童城对业态了解，根据客群年龄及喜好，找寻一两点展开等。邻里中心未来80%自持运营，目前已经和橙天嘉禾影城正式签约。未来将覆盖整个区域，吸附整个高新区的购物，休闲，娱乐，餐饮消费人群。 高端配套，突出高大上 了解影院及巨幕情况 对业态了解，根据客群年龄及喜好，找寻一两点展开 风情商业街位于邻里中心南部，西临车流极大的长城路车流量预估，东靠万境水岸社区链接部分住宅，突出品味和档次和高新区最大的幼儿园品牌及入学数量，突出儿童消费能力，从展示性到人流量都有保障。整体依照传统齐鲁民居风格建造，大合院式布局，屋顶瓦脊加挑檐的风格符号齐鲁民居特色，建筑特色明显又不失时尚气息。商铺两层面积从70平、90平到110平米，面宽进深比不超过1比3，不管您是用来投资还是自营，都是最适合的面积和比例区间。项目采用产权出售，辅助经营的策略，就是说你可以购置后自己经营带入销售说辞环节，切入客户喜好，投资能力，职业等，尽量挖掘，但是如果您购买目的是用来投资的话，我们会帮助您寻找合适的商家进入熟悉小品牌招商流程，保证您有稳定的回报率且省去打理的麻烦。 车流量预估 链接部分住宅，突出品味和档次 品牌及入学数量，突出儿童消费能力 齐鲁民居特色 带入销售说辞环节，切入客户喜好，投资能力，职业等，尽量挖掘 熟悉小品牌招商流程 商业别墅是当下最实用的商业产品，它集合了商业、办公、休闲、会所、度假功能于一身。主体两层为主，局部三层，公共部分采用风雨连廊设计，保证了下雨天出入的便利性，区域外部设置景观中庭，咖啡吧，阅览室说辞增加渲染力，配合案场情景展示图片，让客户无尽想象等高品质配套空间，内部可以完全按照个人意愿分割功能空间，可以做您的商铺，也可以是商务楼、企业会所、第二居所根据喜好，展开一个点等等，可以说只有想不到没有做不到。其次我们为商墅业主单独配备物管团队和专属停车位，为的是提供更高品质的服务。配合情境图讲解而且我们的商墅产品每户都有大的观景平台赠送给您了解园艺知识，配合情境图，讲风格，讲品质，如托斯卡纳，商墅最大特点就是从