泰安万境水岸_接待说辞（标准简版）.docxVIP

五矿地产（泰安）开发有限公司 泰安万境水岸项目接待说辞【完整版】 接待引导（开场白） 您好！欢迎参观五矿·万境水岸，很高兴为您服务。 您是第一次到我们售楼处吗？之前有没有电话或短信预约？您是通过何种宣传渠道知道我们项目的? （如有，按制度转交。语言：“先生，请稍等，我马上请他来接待您，请问您怎么称呼？”快速安排同事接待，同时在来访登记本上记录客户信息） 【注：以上部分由物业形象岗人员完成】 我是您的置业顾问***,这是我的名片***，您这边请，我为您介绍一下咱们项目。 我们项目是由五矿地产倾力打造的新中心 世界级 160万㎡系统生活城。 品牌讲解：4000亿央企 世界500强第133位 项目是由世界500强央企，中国五矿旗下五矿地产开发建设的。中国五矿年营业额超过4000亿元，2013年世界500强排名第133位！旗下五矿地产总资产超过500亿元，拥有20年的开发经验，目前已进入北京、天津、南京、长沙、沈阳等18个城市，累计开发总建筑面积接近1500万平方米。所以说我们的品牌实力和开发经验是毋庸置疑的，买房子是大事，品牌实力和开发经验肯定是您第一要考虑的因素，您说是吧？ 区域沙盘讲解——这是我们的区域模型，我来给您介绍一下项目区域概况： 区域讲解：南城中心 城市副城 项目位于中国·泰安国家高新区中央商务区，长城路与正阳门大街交汇处。高新区是泰城的重点发展方向，根据泰安城市规划，泰安城市建设以向南发展为主，重点建设南部新城。泰城未来将形成“一主一副”的空间布局结构，“一主”为主城泰城，“一副”就是南部新城。而且高新区在2012年被国务院正式批准升级为国家级高新区，区域发展将纳入国家级发展战略，区域发展不可限量。 目前高新区发展逐步完善，区域内交通路网发达，通过2条南北主干道长城路、龙潭路10分钟可方便到达老城区，15分钟左右就能到达高铁站；9路公交车直通项目，出行十分方便。目前区域内多个住宅小区已入住（奥林匹克花园、海普凤栖湾、海普凤凰城、华新新城、御景龙城、嘉和新城等），已形成浓厚的生活氛围。而且中心医院分院、儿童医院、泰安一中新校等都规划在项目周边（区域图上指出具体位置），配套将非常完善。 项目沙盘讲解——这是我们项目首期沙盘，我给您介绍一下：项目占地1087亩，打造160万㎡世界级系统生活城，包含6大价值系统。 环境讲解：14万㎡全家庭公园，高新区中央公园区 项目拥有14万㎡的全家庭公园系统，与项目北面的凤凰河公园共同形成了高新区的中央公园区。凤凰河公园拥有5万㎡的湿地景观，环境优越，同时，社区内打造多达14万㎡景观系统；您看（指引），这里是我们已经建成使用的2万㎡万境广场，总投资额3000万元，单平造价约1500元，是泰城面积最大、单平造价最高的园林示范区。园林采用全冠移植的技术手法，将美国红枫、银杏等珍贵树木迁到社区，打造原汁原味的成熟园林。 社区内部南北生态景观轴、东西生活景观轴纵横交叉，形成了以泰山为背景的“城市之眼”公园体系。其中南北生态景观轴线为城市景观道，草坪、树林错落有致，是您早上跑步健身、晚上散步的最佳场所；东西生活景观轴为社区居住景观道，运用景观墙和层次绿化手法，营造半私密的居住景观空间，让您在自家的园林里就可以享受到在公园里的赏玩乐趣。 商业讲解：60万㎡无边界商业系统 而且项目内部配套十分完善，规划了60万㎡商业配套（目前中心银座是泰安最繁华的商业中心，面积也就不过5万㎡），是目前泰城最大的商业综合体。其中包含多条商业街，大型购物中心、星级酒店、写字楼、科研中心等，建成后将成为整个南部高新区的商业中心，弥补高新区缺乏商业中心的历史。 项目已经与南京1912商业集团、苏州邻里中心签约，打造泰城首个1912特色街区和邻里中心。其中，南京1912商业街区包含餐饮、娱乐、休闲等多元业态，商务餐饮、特色餐饮、酒吧、KTV、电影院、休闲消费应有尽有，打造吃喝玩乐购的一站式商业休闲配套，建成后将成为泰安的“城市客厅、文化名片和时尚地标”。 与1912街区不同，邻里中心商业街区将主要满足您日常生活所需。邻里中心借鉴新加坡公共管理先进理念，是集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，围绕12项居住配套功能，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为百姓提供“一站式”的服务。（邻里中心包含业态：生鲜店、修理、 洗衣、美容美发、超市、银行、通讯、餐饮、药店、卫生所、文化用品、文化活动中心等业态，并整合餐饮、休闲、娱乐、培训等多项功能，成为满足家庭消费需求的一站式新型社区商业中心。）邻里中心与传统的沿街商业不同，其立足于“大社区、大组团”进行功能定位和开发建设，邻里中心不是“社区内的商业”，而是“服务于社区的商业”。 特别要跟你说的是，我们的邻里中心项目预计今年6月份就要开始破土动工