重庆丰都南天湖旅游地产开发策划最新优质PPT课件.ppt

一、项目策划 序号 ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ 功能分区 入口服务区 森林探秘区 古堡体验区 农业生态区 沟谷徒步区 商业服务区 养生度假区 修身养性 主题定位 绿色环保 迷失的世界 夺宝奇兵、趣味冒险 开心农场 峡谷柔情 生命之旅 核心资源衬托 服务 森林、林场 古堡、趣味体育 夏品山珍、冬暖羊肉 户外运动 度假酒店 度假公寓、洋房、别墅 入口服务区 发展思路： 挖掘区内人文底蕴，以环保、绿色、节能为理念、提倡文明、 安全、便利为游客服务，打造独特风情的综合服务区。 重点项目： 接待服务区 停车场 电瓶车始发站 【 重要区域——接待服务区 】 功能定位： 项目构想： 交通、接待、体验、信息交换 注入绿色、环保、节能、人文理念，打造独具特色的高山森林服务区 【 重要区域——停车场 】 功能定位： 发展思路： 停车、休息、电瓶车始发 游客便利停车 景区电瓶车站点 森林探秘区 功能定位： 打造集森林住宿、森林探险、森林音乐、森林学 堂为一体的动静结合森林探秘区。 发展思路： 以 秘森林为依托 “迷失的世界” 需求，打造森林迷宫和森林音乐会，满足探秘者 , 打造树屋和营地，满足自驾探秘者 为主题，通过 “探秘” ，以神 娱乐体验需求。 重点项目： ? 森林寻宝 ? 森林人家 ? 森林音乐会 ? 森林学堂 【 重要项目——森林探宝 】 创意缘起： 三抚林场是南天湖景区的制高点和定睛之笔，以“探险”为主题 设计森林探宝路线，达到各景点的互动。 项目构想： 设置森林迷宫，游客参加迷宫探险，穿过由绿树围成的城墙模样 的奇妙动线，通过自我思考判断，才能从正确道路中走出。 【 重要项目——森林人家 】 创意缘起： 森林旅游日益成为休闲度假旅游的重要形式，满足游客特色需求，以森林人家为依 托，开发特色住宿。 项目构想： 独有的森林资源充满神秘气息，吸引着无数自驾探秘爱好者。根据地理环境和地势 特征，适当建设森林树屋和营地，适当以别具一格，独特的建筑形态吸引游客，满 足自驾客随心而行，随景而营的诉求，以此作为森林休闲度假的特色卖点。 森林屋、森林木工坊 【 重要项目——森林音乐会 】 创意缘起： 森林古老幽静，动物在森林里欢快的奔走跳舞，犹如一场别开生面的音乐会， 以此为借鉴，动静结合，打造出高质量的森林音乐会。 项目构想： 依托森林基质，以森林音乐会童话故事为模板，或以植物剪裁成动物音乐会造 型，或以儿童表演形式演唱。 【 重要项目——森林学堂 】 创意缘起： 儿童需要欢乐，儿童需要与大自然亲密接触，森林可以让儿童接受良好的生 态教育学习。 项目构想： 打造“龙鲤森林学堂”，龙鳞即穿山甲，多在森林及山麓地带挖穴而居，是 国家二级保护动物 。 依托森林学堂，开展森林动植物教育、龙鲤陶艺展、小 丑魔术表演等节目。 古堡探秘区 功能定位： 体验、角色扮演、探险 迷失逃脱 趣味体育比赛 发展思路： 以“夺宝奇兵”为主题，通过“体验寻 宝探险” 堡建筑，满足探秘者求知欲、探险体验 ，以古堡为依托 , 打造法式古 需求。同时开展趣味体育比赛，结合探 险主题，增加景区吸引力。 重点项目： ? 古堡体验 ? 古堡寻宝探险 ? 古堡战争 ? 趣味竞技场 ? 赛狗场 【 重要项目——古堡寻宝探秘 】 创意缘起： 项目构想： 以“寻宝探秘”为主题，设计古堡动线，游客参与体验。 设置古堡宝藏，游客参与寻宝，通过《古墓丽影》式的智商游戏，游客 体验成功与失败。 【 重要项目——古堡战争 】 创意缘起： 项目构想： 以“古堡战争”为主题，设计古堡攻城、角色扮演——人人都是罗宾汉 模仿中世纪攻城战争，提炼古代战争武器。 【 重要项目——趣味体育场 】 创意缘起： 趣味运动是以情趣、娱乐、健身、游戏为目的的体育活动，可促进儿童、青 少年心理健康、兴趣爱好发展。 项目构想： 穿越障碍场 趣味竞技场 项目 SWOT 分析 S/ 优势 ? 独有的高山森林资源； ? 绝佳的避暑圣地； ? 氧气含量高、健康养生理想地； ? 地方农作物丰富，夏季山珍、冬季羊肉。 O/ 机会 ? 高速公路通车，直接享受大重庆 2 小时生活圈； ? 保持有最好的森林及高山植被资源； ? 借助丰都，可形成三峡黄金线深度游； ? 借助隆鑫打造的澜天湖度假区，借势而动。 W/ 劣势 ? 地段分散，不利于整体规划，形象塑造难度大； ? 非成熟景区，推广难度较大； ? 湿度较大；除夏季外，冬季不适合长期居住； ? 发展不能成为与隆鑫澜天湖匹配的旅游景点； ? 人文资源缺乏，文化底蕴单薄。 T/ 挑战 ? 隆鑫澜天湖带来的直接竞争； ? 冬季云雾气候条件威胁； ? 国家宏观调整政策； ? 新的旅游地产竞争挑战。 项目战略分析 SO/ 战略 ? 政府主导、保护维持南天湖的森林环境； ? 完善基础建设，为景区开发创造有利条件