（完整版）一注知识点方案设计前期与场地方案设计.docx

计划前期与园地计划第一章园地选择□计划前期概述及工程评估陈诉1．计划前期概述 一个建立工程 计划前期与园地计划 第一章 园地选择 □计划前期概述及工程评估陈诉 1．计划前期概述 一个建立工程提出开辟得假想阶段，即投资前阶段又称计划前期事情阶段； 这个阶段包罗提出工程发起书； 答应可行性研究陈诉； 与其终极投资决议所作出 工程评估陈诉等三项内容； 前期事情得目得为构筑筹划， 它要表达出较高得政策 性、较周到得技能性、 较现实得经济性， 以到达较正确得控制后期构筑开辟阶段 实行与步调； 2．工程评估陈诉得内容 工程评估陈诉为对可行性研究陈诉提出意见，对终极决议工程投资为否可 行，确定精确投资方案； 工程评估陈诉内容如下： 〔1〕考核陈诉中各项环境为否确定； 〔2〕阐发各项指标为否精确； 〔3〕综合阐发与判定工程工程经济效益与社会效益； 〔4〕阐发与判定陈诉得可靠性、真实性与客观性； △园地选择得根本原就 1 2 3 ．都会计划区内得建立工程得选址与布局必须切合都会计划； ．要节省用地，并切合国度现行地皮治理、环境掩护、水土保持等法例； ．有利于掩护环境与景观； □园地选择根本要求 1 2 ．园地面积要满意工程用地要求； ．地貌要利于构筑得部署，门路顺畅，地形宜园地排水；一样平常天然地形不 宜小于 0.3%；平坡 0.3%～5%园地较抱负； 缓坡 5%～10%园地有错落； 中坡 10%～ 25% 园地有台地；陡坡 25%～50%园地不宜建立； 3 4 5 6 7 8 ．要思量景象资料：气温、降水量、风、雾及日照； ．要思量水文地质资料； ．要呢解工程地质环境； ．交通运输便利； ．要满意给水排水； ．要有肯定得能源供给； 9．电讯条件精良； □大众构筑园地选择要求 1 ．旅店 〔1〕基地选择应切合本地都会计划要求； 〔2〕与车站、船埠、航空港及种种交通门路接洽方便； 〔3〕思量利用原有得市政办法，以收缩构筑周期； 〔4〕汗青文化名城、休养、疗养、旅行、活动等旅店应与风物区、海滨及 四周得环境相和谐； 〔5〕基地应至少一面连接城镇门路，其长度应满意基地内构造各功效区得 收支口要求； 第 1 页，共 14 页 2 ．剧场〔1〕应与城镇计划和谐，公道布点；形成得构筑群应对都会面目 2 ．剧场 〔1〕应与城镇计划和谐，公道布点；形成得构筑群应对都会面目有较大影 响； 〔2〕剧场基地选择应凭据剧场范例与地点地区住民文化素养；艺术情趣相 顺应得原就； 〔3〕儿童剧场应设于位置适中、大众交通便利、比拟平静得地区； 〔4〕基地至少有一面对都会门路， 连接长度不少于基地周长得 1/6 ，剧场前 2 面应当有不少于 0.2m/ 座得集散广场； 剧场临接门路宽度应不小于剧场平安出口 宽度得总与； 〔5〕剧场与其他构筑连接构筑时，应在剧场背面或侧面另辟疏散口，毗连 得疏散小巷宽度不小于 3.5m； 〔6〕剧场与其他范例构筑合建时，应包管专有得疏散通道； 〔7〕剧场基地应设置停车场，或由都会计划同一设置； 3 ．影戏院 〔1〕应联合城镇交通、文化办法去综合思量； 〔2〕基地应连接城镇门路、广场或空隙； 4 ．文化馆 〔1〕文化馆基地应选在位置适中、交通便利、环境精美得地段； 〔2〕州里文化站、居住区、小区文化站，应位于地点地域得大众构筑中央 或靠近大众绿地； 5 ．博物馆 〔1〕博物馆选址宜地点适中，交通便利，都会公用办法完备，有得当得扩 建用地； 〔2〕不应在环境污染得地区内； 〔3〕园地枯燥，排水通畅，透风精良； 6 ．展览馆 〔1〕基地得位置范围应切合都会计划要求； 〔2〕应位于都会社会活动中央地域或都会近郊，利于人流集散得地方； 〔3〕交通便捷； 〔4〕充实利用四周现有得大众效劳办法与旅店、文化娱乐场合等； 〔5〕基地须具备齐备得市政配套办法、门路、水、电、煤气等管线； 7 ．百货市肆 〔1〕大中型市肆构筑基地宜选择在都会贸易地域或重要门路得相宜位置； 〔2〕大中型市肆构筑应不小于 1/4 得周边总长度与构筑物不少于两个收支口 与一边都会门路相连接；基地内应设净宽度不小于 〔3〕设相应得集散园地及停车场；贸易中央每 8 ．办公楼 〔1〕办公楼得基地应选在交通方便得地段； 4m得运输消防门路； 100m配0.3 个机动车位； 2 〔2〕都会办公楼基地应切合都会计划布局， 且避开车站、船埠等人流会合或噪声大得地段； 9 ．中小学 选在市政办法比拟美满得地段， 〔1〕切合本地计划要求，一样平常在居住区内设置，思量 得效劳半径； 〔2〕凭据本地生齿密度及生齿开展趋势与学龄儿童比例，选定校址； 〔3〕地面易于排水，要有具备设置活动场得平展地段； 第 2 页，共 14 页 〔4〕有充足得水源、电源；〔5〕 布点应留意门生上放学平安，防止穿行重要干道与