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广州市 实施《建筑工程建筑面积计 算规范》办 法 及广州市建筑工程容 积率计算办法 《建筑工程建筑面积计 算规范》 （ ）于 年 GB /T50353-2005 2005 7 月 1 日起实行。为 使建筑面 积计 算规 范得到有效 实施，同时为更科学 地核算建筑工程的容 积率，特制定本办法。 一、《建筑工程建筑面积计算规范》实施办法： 1.1、建筑物层 高 2.2 米及以上、四面有围护结 构的用房 计算全部 建筑面 积 ；层 高 2.2 米以下的 计算一半建筑面 积。 1.2、利用坡屋顶 内空间的建筑，内空间净 高 2.1 米及以上部分 计 算全部建筑面 积 ；内空间净高 1.2 至 2.1 米部分 计算一半建筑面 积。 1.3、建筑内部设 局部复式的，其层 高 2.2 米及以上的 计算全部建 筑面积 ；不足 米的部分 计算一半建筑面 积。 2.2 1.4、场馆 看台下方空 间设计 加以利用的部分， 净高 2.1 米及以上 的部分计算全部建筑面 积 ；净高 1.2 至 2.1 米部分 计算一半建筑面 积。 1.5、地下室、半地下室层 高 2.2 米及以上的 计算全部建筑面 积 ； 层高 2.2 米以下的 计算一半建筑面 积。 1.6、建筑物的大厅、门厅 以及大型会 议厅、工厂车间、仓库、舞台 等大空 间建筑物按一 层计 算建筑面 积。其内部设有通廊、回廊或挑台 时，层高 2.2 米及以上的 计算全部建筑面 积 ，层 高小于 2.2 米的 计算 一半建筑面 积。 1.7、建筑物间 的架空走廊，有 围护结构的，层高 2.2 米及以上的 计算全部建筑面 积 ，层 高 2.2 米以下 计算一半建筑面 积。只有顶 盖没 1 有 围护结构的 计算一半建筑面 积。 1.8、地上立体书库、立体车库、仓库 等，无结构层 的按 1 层计算； 有结构层 的按结构层数计算；层 高 2.2 米及以上 计算全部建筑面 积 ； 层高 2.2 米以下 计算一半建筑面 积。 1.9、建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、门 廊等，有 围护结构的，层高 2.2 米及以上的 计算全部建筑面 积 ，层 高 2.2 米以 下计算一半建筑面 积。只有顶 盖没有 围护结构的 计算一半建筑面 积。 1.10、建筑物顶 部有 顶盖有 围护结构的用房如梯屋、水箱间、电 梯机房、人防用房等，层 高 2.2 米及以上的 计算全部建筑面 积 ，层高 2.2 米以下 计算一半建筑面 积。有顶 盖无 围护结构的廊、亭等计 算一半建 筑面积。 1.11、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、管道井、垃圾道、内部烟 囱、通风 排气 竖井、提物井等垂直设备 ，其建筑面积 以横截面面 积乘 以自然层数计算。 1.12、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线 的宽度超过 2.1 米的， 应按雨篷结构板的水平投影面 积 的一半计算。 1.13、有顶 盖的室外楼梯按其投影面 积乘以自然 层数所得面 积 的 一半计算建筑面 积 ；无顶盖的室外楼梯最 顶一层不计算建筑面 积 ，其 余楼层计 算方法与有 顶盖的相同。 1.14、住宅的阳台、入户 花园；办公或商 业用房 设 的半公共空中花 园、活动 用平台等均按投影面 积 的一半计算建筑面 积。 1.15、有顶 盖无 围护结构的看台、车棚、货棚、站台、加油站、收 2 费站等，按水平投影面 积一半 计算。 1.16、公共架空层、避难层、结