物业管理委托协议.doc

编号： YB-HT-019693 物业管理委托协议 Property management 甲 方： 乙 方： 签 订 日 期： 年 月 日 文档中文字均可自行修改 编订： YunBo Network 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-019693 物业管理委托协议 说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照 合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读 条款。 甲方： ___________________（物业管理公司、受托方） 乙方： ___________________（房屋出售单位、委托方） 甲、乙双方根据 _________颁发的 _________的要求， 议定以 下条款共同信守。 一、房屋管理 （一）乙方根据市 ____________文件规定将 _________新村 住房共计 _________ 套 _________ 平方米（建筑面积）出售给 ___________（说见清册），现委托由甲方管理并按本协议第三条 款规定向甲方支付委托管理费。 （二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、房屋修缮 （一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常 第 1 页 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-019693 养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 （二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责， 费用由购房人自理。 三、托管费用 （一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基 金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 ______％共计人民币（大写） _________元、 _________元，作为 房屋委托管理费。乙方在本协议签字后 15 天内，将上述款项金 额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金” 帐户，帐号 _________， 甲方保证专款专用，并接受乙方审查。 （二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费 用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有 中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由 乙方按实分摊。 （三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、 养护。 若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。 第 2 页 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-019693 四、其它 （一）为了便于托管房屋的管理和维修， 乙方将有关房屋档 案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查 （协议终止， 一并 返回）。 （二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、 倒塌等、 非甲方责任。 （三）本协议在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到 位之日起生效。 （四）本协议有效期 _________年 _________月 _________日 至_________年 _________月 _________日止。 （五）本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业 主管部门备案。 （六）本协议适用优惠和补贴出售两类房屋。 （ 七 ） 其 它 约 定 ： ________________________________________________. 甲方（公章）： _____________ 第 3 页 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-019693 乙方（公章）： _____________ 法人代表（签字） ：_________ 法人代表（签字） ：_________ _________年______月______日 _________年______月______日 物业管理委托协议 物业管理委托协议物业管理委托协议 云博网络科技有限公司 Yunbo Network Technology Co., Ltd. 第 4 页