物业管理委托合同示范文本.doc

编号： YB-HT-006929 物业管理委托合同示范文 Demonstration text of property 甲 方： 乙 方： 签 订 日 期： 年 月 日 精品文档 / Word 文档 / 文字可改 编订： YunBo Network 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-006929 物业管理委托合同示范文本 说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照 合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读 条款。 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方） ： ___________ 受托方（以下简称乙方） ： ___________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方 将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型： ____________ 座落位置： ________市 _________区 _________路（街道） _______ 号 四 至：东_________南 ___________西___________北 __________ 第 1 页 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-006929 占地面积： _________平方米 建筑面积： _________平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用 人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应 的责任。 第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、 屋顶、外墙面、承重结构、 楼梯间、 走廊通道、 门厅、 _________。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共 用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中 央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设 备、电梯、 __________。 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管 理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行 车棚、停车场、 __________。 第 2 页 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-006929 第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网 点、文化体育娱乐场所、 __________。 第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫 生、垃圾的收集、清运、 __________。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、 ________。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收 资料。 第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。 第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用： 物业管理服务费； 2.________________________________________ ； 3.________________________________________ ； 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的 第 3 页 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-006929 维修、养护，在当事人提出委托时， 乙方应接受委托并合理收费。 第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体 行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、 ________ 等措施。 第十七条 其它委托事项 1.________________________________________ ； 2.________________________________________ ； 3.________________________________________ 。 第三章 委托管理期限 第十八条 委托管理期限为 _______年。自 ______年 _______月 ______日时起至 ________年 _______月 ______日 ______时止。 第四章 双方权利义务 第十九条 甲方权利义务（适用于业主委员会） 代表和维护产权人、使用人的合法权益； 制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约； 第 4 页 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-006929 审定乙方拟定的物业管理制度； 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；