江苏省自学考试工程监理复习要点1.docx

监理基础知识课程复习要点 第一部分 （名词解释） 工程监理是指由具有相应资质的工程监理企业接受建设单位的 委托和授权 ，根据国家批准的建设文件， 有关工程建设的法律、法规、技术标准、 建设工程委托监理合同及 其他建设工程合同。 对工程项目建设及其参与者的活动进行监督管理， 确保实现工程项目预 期目标的专业化的服务活动。 行为对象——是针对 工程项目建设实施 的一种监督活动； 行为主体——是 监理单位 ；监理单位是要有 相应的资质，行为公正，关系要独立 ，是市场三大主体之一 ； 基本条件——工程建设监理的实施需要业主的 委托和授权 ，是咨询业；业主是推动建设监 理的动力。 行为依据——工程建设监理应根据工程项目的 立项与批准文件、现行的法律、法规、工程建设的有关合同等 依据来展开。 实施阶段——现阶段在项目建设的 实施阶段 ，项目的前期 立项工作为咨询 ； 行为特征——工程建设监理是 一种微观的监督管理 活动；针对具体的工程项目实施具体的合同管理、质量、进度、投资控制，对建设单位所委托的内容向建设单位负责。 建筑法第 32 条规定；建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件 和建筑工程承包合同， 对承包单位在施工质量、 建设工期和建设资金使用等方面， 代表建设单位实施监督。 工程建设监理的性质—— 服务性、独立性、公正性、科学性 公正性 是职业道德准则，应以事实为依据、法律和合同为准绳，客观、公正地对待和处理建设单位和承包商之间的关系。 第 7 页工程建设监理的 基本方法 ——是一个大系统，它由不可分割的若干个子系统组成， 它们相互联系，相互支持，共同运行，形成一个完整的方法体系。这就是目标规划、动态控 制、组织控制、信息管理、合同管理。 动态控制 — 是开展工程建设监理活动时采用的基本方法，贯穿于工程项目的整个监理活动中。 第 9 页建设监理的普通责任——不按照委托监理合同的约定履行义务，对应当监督检查的 项目不检查或不按照规定检查，给建设单位造成损失的， 应承担相应的赔偿责任 。第 11 页 《建设工程监理范围和规模标准的规定》建设部于 2001 年 1 月 17 日发布的第 86 号令强制监理的范围（解答题） 国家重点建设工程； 大中型公用事业工程；总投资在 3000 万以上的公用事业工程； (3 ）成片开发建设的住宅小区工程； 5 万 m2 以上成片开发的住宅小区(4 ）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； (5 ）国家规定必须实行监理的其他工程。 总投资在 3000 万元以 上的关系公共利益和安全的基础设施项目，如煤炭、石油、电力、新能源、铁路、公路、邮政、生态保护、学校、影 剧院、体育场馆等关系社会公众利益和安全的项目 监理单位是 智能型 企业，监理单位的产品是 高智能的技术服务 。 第 16 页 建设部 102 号令《工程监理企业资质管理办法》 2001 年 12 月发布 ，在经过核定后的资质等级划分为 甲乙丙三级 ，同时新设立的工程监理企业， 其资质等级按照最低等级核定，并 设一年的暂定期 。 甲级 具有独立法人资格且注册资本不少于 100 万元。 企业负责人和技术负责人应当具有 15 年以上从事工程建设工作的经历；企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书。 取得监理工程师证书的人员不少于 25 人。 企业近 3 年内独立监理过 5 个以上房屋建筑工程项目或 3 个以上相应专业的二级工程项目， 乙级 1 、.具有独立法人资格且注册资本不少于 50 万元。 2 、.企业负责人和技术负责人应当具有 10 年以上从事工程建设工作的经历；企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书。 3 、取得监理工程师证书的人员不少于 15 人 4 、企业近 3 年内监理过 5 个以上三等房屋建筑工程项目或 3 个以上三等专业工程项目 ， 丙级 1 、.具有独立法人资格且注册资本不少于 10 万元。 2 、.企业负责人和技术负责人应当具有 8 年以上从事工程建设工作的经历； 企业技术负责人 应当取得监理工程师注册证书。 3 、取得监理工程师证书的人员不少于 5 人 4 、承担过 二个以上房屋建筑工程项目或者 1 个以上专业工程项目， 甲级可承接一、二、三等工程，乙级可以承接二、三等工程，丙级可以承接三等工程，不再有地区和行业限制，但是有专业的限制，对工程监理单位实行 年检制度 。 第 17 页 乙、丙级 工程监理企业资质， 由企业注册所在地省、自治区、 直辖市人民政府建设行政主管 部门负责年检 ；其中 交通、水利、通信等方面 的工程监理企业资质， 由建设行政主管部门会同同级有关部门联合年检 。 建设行政主管部门会同有关部门在收到工程监理企业年检资料 40 天内 ，对工程监理企业资 质年检做出结论。