2021年造价员竣工结算常识分享.docVIP

造价员竣工结算常识分享 当前，施工方大某些都是在最低让利后中标，这就导致了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。作为建设方预算人员，通过3年多实践，总结出了几条施工方惯用结算技巧，供人们参照。 ①、虚报工作量。认真核对工作量可以避免; ②、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上洽商变更; ③、曲解合同条款; ④、含糊洽商部位。偶在施工单位工作时，曾运用洽商含糊不清部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元; ⑤、涂改洽商内容; ⑥、变换定额编号; ⑦、对于人工费取费工程，更改定额人工费含量达到工程造价加大; ⑧、更改预算软件自动计算工作量，如高层建筑超高费等; ⑨、虚增工作项目; ⑩、不光明手段。 暂时总结这几条，人们还发现或使用技巧，但愿能补充一下，以供人们学习！ 做工程预算自身就是要注意如下： 1、投机;即抓住对方忽视地方，来争取提高造价; 2、力求;即不放过任何一种可觉得己方创造利润小项目，乃至从一字多解，如做律师同样; 3、抓住对方预算员缺陷; 4、要给对方留一种开始时好印象，必要时要让她觉得我能力不如她，也就是要多请教她，把她给捧起来。。 1、我经历这次工程是个比较大工程。公司成立里项目部。项目部下设工程、质量、安全、综合、经营等五个重要部门，而我所在自然是经营部门了。其她部门就不必说了，就说经营部门，无非收支两条线。对甲方多要钱，对分包队伍，别多给钱。 2、开源节流。如何才干开源呢？工程承包订立是总价固定合同，当时投标时，采用了低价投标方略，业内流行一句话“低价中标占领市场，工程索赔赢得利润”。可见，在工程进行中如何创造赚钱点，是工程与否赚钱核心，这就需要各个部门配合，树立全员经营意识。要每个人明白，咱们告别父母，分别妻儿，不但仅是来这里搞奉献来了，更重要是来挣钱来了，如果工程赔了，干再美丽，也是不合格工程。 3、工程结束后，要进行竣工结算了，合同内不必说。总价承包，该多少就多少。但是，工程之外委托、工程量签证，设备缺陷解决、索赔证据等等就该拿上桌面了，如果你没有文字性证据或资料不全，那么，对不起，这某些活算是做义工了。 4、这些文字性资料如何写，写些什么内容？就值得推敲了。就说工程量签证吧，如果只是论述一下干了什么工作，那时远远不够。既然是工程量签证，那么就必要体现到详细量上来，要用数字说话。某些核心性参数一定要写清晰。 5、我所在这个工程，就由于工程进行过程中没有能及时签回签证，失去了结算根据。尽管后期补了某些，但，一来不也许补全，二来，补签证难度很大。由于工程已经结束，人家必定爱理不理，其间，公关费用自然是少不了啦！！工程进行中，自然就不同了，一方面，合理签证，甲方没有理由不签，顶多是拖拉一阵。此外，甲方可觉得了追求进度，多少会照顾一下施工单位情绪。因此，签证要及时、有效、全面。该要钱，一分不能少！ 6、尚有一点，等工程结束了，其她部门人都走了，只剩余经营部人，因此，补签证苦绝对够尝。因此工程进行时，经营口人也要积极和工程口人做好沟通，督促其办回签证。固然了，人们平级部门，要注意交流方式啦。 7、众所周知，工程承包合同作为民事合同一种，当事人双方是平等。然而，这只是法律规定，仅仅是一种抱负状况。 8、法律上平等双方，在实际中会由于种种因素，形成弱势与强势之分。在中华人民共和国，就当前形势而言，甲方处在强势地位，乙方处在弱势地位。因此，对乙方而言，所有涉及利益条款务必清晰。 例如：涉及施工主材，必要写明材料名称、规格、材质、数量、质量原则以及材料乙供还是甲供，费用承担方。 9、在我经历一次实际结算中，除了正式工程之外，尚有许多合同之外零星委托工程。在这些甲方签字工程量签证单，有诸多涉及材料单子，没有明确材料供应方，成果工程结束后结算时，审计规定明确所有材料提供方。这是再找甲方签字，且不说签字过程麻烦，真有点“人为刀俎，我为鱼肉”解决。 10、当时，工期压缩了3个月，工程进度成了工程首要问题。工程技术人员一头扎进工程。哪里管工程量签证，她们也确没有时间揣摩签证质量。应当设专门工程资料员岗位，就搞各种要钱签证。　11、甲方强势，还体当前另一种方面。按说结算办法应有双方共同商定，但是，往往是甲方以上级文献形势给承包单位下发结算办法，规定结算根据，取费办法。这还不算什么，更有甚者，甲方还会多次变换其自己制定结算办法，以致于承包单位结算人员疲于修改结算书。我就亲身经历了这种恼人事情，一开始，工程上出具了大量“工程联系单”。到工程中后期，甲方下发文献。此“工程联系单”不能作为结算根据。规定所有改为工程签证单。咱们风风火火把联系单改为甲方规定签证单（其间，损失掉某些单子是必定，真是TMD关关拔毛）。不料，工程结束，甲方又下文，规定了