xxxxxx项目景观设计任务书.docx

湖南珠江实业洋湖 I-43 项目景观设计任务书 正文部分 一、项目概况 编制单位： 湖南珠江实业投资有限公司 二零一五年七月 二、设计依据及基础资料三、景观设计要求 四、景观设计工作内容及目标 五、景观各阶段设计成果要求 六、景观各阶段设计成果及数量七、景观造价控制 八、景观设计范围及时间进度安排九、合作方式 附件部分 一、政府文件（批文、意见书等） 二、图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件） 三、规范规定 四、其他支持性文件（报告、表格等） 五、参考项目资料一、项目概况 用地概况及分析 用地位置：大河西先导区洋湖湿地 用地现状 用地概述：距市中心（人民广场）约 25 公里，约 30 分钟车程。 用地四周及范围简述：东临湘江，西接长沙第二自来水厂，北至中国水电项目，南至连山路。 用地现状的地形地貌：场地平整。 绿化植被：场地内现有零星树木、水沟、水塘。 气候气象： 气候气象： 长沙属亚热带季风气候，气候特征是：气候温和，降水充沛，雨热 同期，四季分明。长沙市区年平均气温 17.2 ℃，各县 16.8 ℃— 17.3 ℃，年积温为 5457 ℃，市区年均降水量 1361.6 毫米，各县年均降水量 1358.6 ～1552.5 毫米。 长沙夏冬季长，春秋季短，夏季约 118 — 127 天，冬季 117 — 122 天，春季 61 — 64 天，秋季 59 — 69 天。春温变化大，夏初雨水多，伏秋高温久，冬季严寒少。 3 月下旬至 5 月中旬，冷暖空气相互交绥，形成连绵阴雨低温寡照天气。从 下旬起，气温显著提高，夏季日平均气温在 5 月 30℃以上有 85 天，气温高于 35℃的 炎热日，年平均约 30 天，盛夏酷热少雨。 9 月下旬后，白天较暖，入夜转凉， 降水量减少，低云量日多。从 11 月下旬至第二年 3 月中旬，节届冬令，长沙气 候平均气温低于 0 ℃的严寒期很短暂，全年以 1 月最冷，月平均为 4.4 ℃— 5.1 ℃，越冬作物可以安全越冬，缓慢生长 水文地质：不详。 噪音：区域内无噪音源；地块的噪音源主要是地块周边城市道路所带来的交通噪音。 1.1.3 交通状况 东侧道路：潇湘大道景观；南向道路：连山路；西侧道路：沈家路； 北面：兴联路；地块偏南有长沙市供水公司道路穿过。 项目概况 项目与用地： 详见规划总图 项目定位： 高端精品住宅 。 基本技术经济指标： 总用地面积：约 71309.53 平方米 容积率： 2.5 绿 化 率 ：≥ 35%， 建筑密度限制： 40% 建筑限高：≤ 80 米二、设计依据及基础资料 设计依据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》。 居住区绿地设计规范 DB11/T 214 —2003 居住区环境景观设计与设计规范导则（ 2006）一 城市道路绿化规范与设计规范 CJJ 75-97 《园林基本术语标准》 CJJ/ T91-2002 基础资料 规划设计图纸、现状地形图电子文档各一份 设计范围详总平面图，见“附图 1”（总图上表明建筑一层平面图）。 其他必要的设计资料三、景观设计要求 总体景观设计要求 项目定位为具有东方元素的高端精品住宅。景观设计时综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，植物景观多营造半开敞空间，注重景观私密性。 基地四周城市道路的噪音问题在一定程度上成为不可抗性。考虑利用绿化造坡等手法，合理有效利用基地与场外的高差，人为堆高地形，利用比较厚重的林带及植物群落形成天然屏障。 湘江沿江风光带沿岸：考虑以软景生态植物群落改善视觉效果，重点节点考虑特色景观树 +植物群落。 景观设计应延续总图规划设计概念，布置一条（南北向延伸）的主景观带。充分利用建筑布局形成的空间，处理好沿河绿化、组团绿化、道路绿化、公共绿化及城市道路绿化带的关系；合理有效利用基地与场外的高差，进行丰富的竖向设计；保证景观面积最大化；考虑在小区内设置水景、水系，但面 积不宜过大；考虑设置一些面积小、空间丰富、精致宜人的景观环境节点 （景观小品，如茶室等），但硬质景观的设计不宜超过景观总面积 10%；结合总体设计风格考虑标识系统的设计。 入口及会所样板区景观设计 社区入口形象的设计，应体现高端精品住宅的尊贵感。小区出入口设置应考虑人车分流，避免干道停车对品质的影响及增加物业管理成本。 景观展示区作为销售中心的外部环境及前期项目形象、品质的体现，整体 景观风格应与项目整体风格保持一致，设计时应结合项目整体考虑。 该区域作为营销用途，则应加强销售气氛时的营造及客户体验，充分考虑室外景观软装饰的运用（如室外家具的设计及使用），会所及样板运营期间的时花及绿化植物的摆放设计等。 公共区域景观设计 充分利用