清溪居楼书设计方案.docx

清溪居楼书设计方案 一、楼书设计说明 “清溪居”是美的海岸花园第三期，具有很强的特殊性，凭 着美的房产在北滘的知名度和美誉度， 加上美的海岸花园前两期销售业绩， 在目标消费群中已经建立了良好的口碑与得 到目标消费者的认可， 结合目标群的心态和心理诉求， 把“清溪居” 所倡导的生活方式和楼盘特色表现出来， 在目标消费者中引起共鸣。 本楼书结合目标消费群和“海岸小城，亲爱一生”的推广主题，把出楼盘“海岸小城”和“水”的特性，以及其他特点 表现出来。由于清溪居的目标消费群大都属于 40 岁以下公 司白领阶层， 加上建筑风格是欧陆风格， 外立面现代、 简洁、俊朗， 建议楼书整体风格为活泼浪漫风格； 色彩方面表现欧 陆的建筑风格， 版式设计体现现代； 内容文案主要突出项目 主要卖点，文字表现上以“生活的笔调” 、充满诗情画意与 虚实结合，并兼顾“清溪居”的项目命名，最终体现清溪居 的项目定位、主题推广和楼盘优势。 “自”，是一种态度，是一种个性，是一种追求，内涵“自 信、自在、自由、自然 ” ，年轻的白领一代，性格开放， 时尚，浪漫、崇尚自由， 生活讲究品味， 物质与精神追求 和别的一般群体表现出与众不同。本楼书创意以“自”字贯 穿全文的始末，正是为年轻一代的白领而精心设计的。 穿全文的始末，正是为年轻一代的白领而精心设计的。 二、楼书分项编排： 1、楼书成品尺寸：共 24P 2、楼书材料及工艺： 3、内容安排： P1：封面（ LOGO+ 广告语） 海岸小城 亲爱一生（译成英文） P2、P3：穿梭 停留在清溪居 我找到了，在城市间穿梭抑或停留的抉择（译成英文） 居住城市 我一直等待着一个温馨的家 如果有个心仪的居所 我不再做城市里的过客 而做个这里的主人（手写） P4、P5：海岸印象 海岸效果图在清溪居 我找到了，挥霍阳光与空气的亲水生活（译成英文） 海岸，拥有娇媚的阳光，诱人的沙滩，肉感的海水和动人的棕榈树 水是激情的，动感的，灵性的，象征着充沛的生命，邂逅的生活总是因为水的濡染； 亲水将是你的生活方式， 是你和邻里情感沟通的方式， 海岸生活，给你多许感性的睿智。 （手写） 清溪居， 坐拥 1000 米北江江岸线， 依偎 22508 ㎡城市绿肺， 人与海水零距离亲密接触，洗涤城市的喧嚣。 P6、P7、P8、P9：花园洋房 自然 鸟瞰图 P6、P7： 在清溪居 我找到了，心情盛开的地方（译成英文） 整体规划科学， 功能环境细分合理， 人得到超然的舒适 （手写） 占地面积 22508 ㎡ | 建筑面积 30000 ㎡ | 容积率低至 1.3 | 绿化覆盖率高至 50.6%|人均绿地超过 30 ㎡|北江江岸线长达1000m | 七层、 六层洋房 | 生态会所 | 生态游泳池 | 素质教育的托儿所、小学 P8、P9： 在清溪居 我找到了，花园城市的精粹（译成英文） 我找到了，花园城市的精粹（译成英文） 让心经常保持冲动的鲜花盛开，树影摇，海风淡淡的吹，水波粼粼的荡，阳光浅浅的流，清溪居蓝蓝地生动，我们塑造了居所，居所也塑造了我们的生活梦想。 （手写） 清溪居容积率低至 1.2，绿化率高达 50.6%，人均绿地超过30 ㎡，在这里，每个人都富得流“绿” ，在别处难“买”到的健康。 P10、P11：梦幻之园 自怡 园林效果图在清溪居 我找到了，美在自然中自然流动（译成英文） 林是绿色，是树木，是氧气与阳光的使者。 以人的身体与心理感受为创作基点来进行景观布局， 总能激发人性的心灵感应。 周末，沿着绿色走廊漫步前行，一路哼着小曲，心底的暖意渐渐升起。（手写） 清溪居，珍视自然给予的每一份馈赠，以 XXX 平方米的生态园林拥抱，营造充满生活本质美好的社区环境和人文关 怀。 阳光、池水、椰树，棕榈、细叶榕、柳树、遮阳伞，全是热 阳光、池水、椰树，棕榈、细叶榕、柳树、遮阳伞，全是热 烈浪漫的元素，不是法国的地中海，不是五星级的酒店，而是清溪居的园林。 （译成英文） ◎绿色指数： XXX 多米长的绿荫大道，引进独具热带风格的花草树木 XXX 多种，不同的植物形态，在季节更替时营造不同的花草园林景致，切实感受到自然变换的节奏和美 感。 ◎绿色环保： 绿树长廊， 对小区起了天然的环保和隔音隔尘效果。 ◎水样温情：生态水池，在水、光、影中，散射脉脉温情。 ◎自然采光：半地下阳光车库，地上部分绿色植物，车主在停车时能呼吸鲜活、清凉的绿意空气。 （手写） P12、P13P：欲望城市 自性 小区建筑效果图 在清溪居 我找到了，曾经忽略的能够触动心灵的那一刻（译成英文） 许多时候， 我