拿地 地产开发公司拿地培训 教学PPT课件.pptx

目 录;第一章：拿地的意义;第二章：影响拿地的因素;影响拿地的因素之企业因素;影响拿地的因素之城市因素;影响拿地的因素之项目研判因素;拿地影响因素的简要表述;第三章：快速判断土地价值;土地价格的影响因素;了解城市所需基本资料;城市的主要数据;了解市场所需基本资料;市场的主要数据;了解项目所需基本资料;项目基本情况;常规土地估价;投资估价;房地产开发分析主要内容;;一级市场政府供应流程;东湖项目政府剩余工作;中建三局东湖项目拿地对应工作;企业用地征收流程;居民区用地征收流程???一）;居民区用地征收流程（二）;新征收条例关键点;企业参与征收需注意：;企业参与征收需注意：;一级征收成本估算时需注意：;一二级联动拿地;;土地公开市场挂牌文件可设置障碍;地块供应限制示例