《工程建设定额原理与实务》课件 第八章 工程建设定额原理与实务.pptxVIP

第八章 建筑面积的计算;建筑面积是衡量建设规模、考察建筑投资及进行经济核算的综合性指标，它广泛应用于基本建设规划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面。在建筑工程造价管理方面，建筑面积起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。此外，科学、准确地计算建筑面积，还有利于建筑工程有关分项工程的工程量计算和费用计算。 通过学习本章，应熟悉建筑面积的计算规则；掌握建筑物建筑面积的计算方法。;;;8.1.1 建筑面积的计算范围;④ 对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10 m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20 m及以上至2.10 m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20 m以下的部位，不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平投影面积的1/2 计算面积。;⑥ 出入口坡道分为有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道。出入口坡道顶盖的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度。顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖，不计算建筑面积，顶盖不分材料（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖和阳光板顶盖等）。出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。地下室出入口及其顶盖形状如图8-2所示。;⑦ 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20 m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20 m以下的，应计算1/2面积。建筑物吊脚架空层如图8-3所示。 ⑧ 建筑物的门厅和大厅应按一层计算建筑面积，门厅和大厅内设置的走廊应按走廊结构底板的水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20 m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20 m以下的，应计算1/2面积。;⑨ 对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构，但有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。无围护结构的架空走廊如图8-4所示，有围护结构的架空走廊如图8-5所示。;⑩ 对于立体书库、立体仓库和立体车库，有围护结构的，应按其结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20 m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20 m以下的，应计算1/2面积。;? 窗台与室内楼地面高差在0.45 m以下，且结构净高在2.10 m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。;? 门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10 m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。;? 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井和烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积，建筑物的楼梯间层数按建筑物的层数计算。有顶盖的采光井（包括建筑物中的采光井和地下室采光井），应按一层计算面积，且结构净高在2.10 m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10 m以下的，应计算1/2面积。地下室采光井如图8-6所示。;? 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。;下列项目不应计算建筑面积： ① 依附于建筑物外墙外，且不与户室开门连通，主要起装饰作用的敞开式挑台（廊）、平台，以及不与阳台相通的空调室外机搁板（箱）等设备平台部件； ② 骑楼（见图8-7）和过街楼底层（见图8-8）的开放公共空间和建筑物通道；;;;【例8-1】试计算图8-9所示的某房屋的建筑面积。;;;;