2011年造价师案例真题及答案.docx

2011年造价工程师案例分析试题及参考答案 试题一（ 20分） 某建设项目的工程费由以下内容构成： ）主要生产项目 1500万元，其中建筑工程费 300万元，设备购置费 1050万元，安装工程费 150万 元。 ）辅助生产项目 300万元，其中建筑工程费 150万元，设备购置费 110万元，安装工程费 40万元。 ）公用工程 150万元，其中建筑工程费 100万元，设备购置费 40万元，安装工程费 10万元。 项目建设前期年限为 1年，项目建设期第 1年完成投资 40%，第2年完成投资 60%。工程建设其他费为250万元，基本预备费率为 10%，年均投资价格上涨为 6%。 项目建设期 2年，运营期 8年。建设期贷款 1200万元，贷款年利率为 6%，在建设期第 1年投入40%， 第2年投入 60%。贷款在运营期前 4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。 项目固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为 8年，残值率为 5%，采用直线法折旧。运营期第 1年投入资本金 200万元作为流动资金。 项目运营期正常年份的营业收入为 1300万元， 经营成本为 525万元。运营期第 1年的营业收入和经 营成本均为正常年份的 70%，自运营期第 2年起进入正常年份。 所得税税率为 25%，营业税金及附加为 6%。问题： 列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。 列式计算项目的建设期贷款利息，并完成表 1.1 建设项目固定资产投资估算表。 计算项目各年还本付息额，填入表 1.2 还本付息计划表。 列式计算项目运营期第 1年的总成本费用。 列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第 1年的净现金流量。 （填表及计算结果均保留 2位小数） 试题二（ 20分） 序号12项目防水层综合单价（元m2）保温层综合单价（元 序号 1 2 项目 防水层综合单价（元 m2） 保温层综合单价（元 m2） 防水层寿命 / 年保温层寿命 / 年 拆除费用（元 / m2 ） 方案一 / 方案二 90.00 方案三 80.00 / 合计260.00 35.00 35.00 3 4 30 5 按防水层、保 温 层 费 用 的 10%计 15 50 按防水层费用的20%计 10 50 按防水层费用的20%计 拟建工业厂房的使用寿命为 50年，不考虑 50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基 准折现率为 8%。问题： 分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。 用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方案。 （计算结果保留 2位小数） 为控制工程造价和降低费用， 造价工程师对选定的方案， 以3个功能层为对象进行价值工程分析。各功能项目得分及其目前成本见 2.2 表。 表2.2 功能项目得分及其目前成本表 功能项目 功能项目 找平层保温层 防水层 得分 14 20 40 目前成本 / 万元 16.8 14.5 37.4 计算各功能项目的价值指数，并确定各功能项目的改进顺序。 （计算结果保留 3位小数） 试题三（ 20分） 某市政府投资一建设项目， 法人单位委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标， 并委托有资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。 招投标过程中发生了如下事件： 事件1. 招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改为邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。 事件2. 资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。 事件3. 招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为 3个工作日；要求投标保证金为 120 万 元 。 事件 4. 开标后，招标代理机构组建了评标委员会，由技术专家 2人、经济专家 3人、招标人代表 1 人、该项目主管部门主要负责人 1人组成。 事件5. 招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经多次谈判，签订了书面合 同，合同价比中标价降低 2%。招标人在与中标人签订合同 3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。 问题： 说明编制招标控制价的主要依据。 指出事件 1中招标人行为的不妥之处，说明理由。 事件2中还应审查哪些内容？ 指出事件 3、事件 4中招标代理机构行为的不妥之处，说明理由。 指出事件 5中招标人行为的不妥之处，说明理由。 试题四（ 20分） 某施工合同约定如下： ）合同工期为 110天，工期奖或罚均为 3000元/ 天（已含税金）。 ）当某一分项工程实际量比清单量增减超过 10%以上时，调整综合单价。 （ 3）规费费率 3.55%，税金率 3.41%。 （ 4）机械闲置补偿费为台班单价的 50%，人员窝工补偿费为 50元/ 工日。 开工前，承包人编制并经发包人批准的网络计划如图所示。