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买二手房合同书范本 买二手房合同书范本买二手房合同书范本 甲方（房子销售方）： 乙方（房子购置方）： 身份证号码： 身份证号码： 地点：地点： 联系电话： 联系电话： 按照《中华人民共和国法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方磋商一致，本着同等自发原则，订立本合同。 第一条 甲方自发将其房子销售给乙方， 乙方也已充足认识该房子详细状况，并自发买受该房子。该房子详细状况如下： （一） 座落于安阳市 街 单位，建筑面积 平方米； （二） 销售房子的所有权证证号为 号为 ； （三） 房子平面图及其四至范围见附件一； 该房子占用范围内的土地使用权随该房子一并转让。该房子的有关权益随该房子一并转让。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房子权属状况和其他详细状况，保证该房子不受他人合法追索。 第三条 乙方在 前付给甲方定金（币种 ）（大写） 元，（小写） 元。 1 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后， 中途不得借故中止售房， 否则加倍补偿定金， 乙方未能按期签署购房 合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。 第四条 该房子房价款为人民币 （大写） 元，（小写） 人民币 ______元。 房价款的支付方式和支付时间为： 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定肩负违约责任： 1、乙方逾期支付房价款的， 每逾期一天，按应付到期房价款的 万分之五支付违约金。 2 、乙方逾期支付房价款超过 ___天，且所欠应付到期房价款超过______元的，甲方有权解除本契约。 甲方在解除契约后 ___天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。 第五条 甲、乙双方定于 _____时正式交托该房子；甲方应在正 式交托房子前凌空该房子。 双方定于 ____前向有关部门申请办理有关 隶属设施和有关权益的更名手续。甲方应在 _____前将其落户于该房 屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定实行以上义务的，则按下列约定肩负违约责任： 1、甲方逾期交托房子的， 每逾期一天， 按总房价款的万分之五 支付违约金。 2 、甲方交托房子的隶属设施或装饰装饰不切合约定的， 按不符 部分的 □约订价值 □评估价值 □市场价钱 肩负补偿责任。 3 、甲方逾期交托房子超过 ___天的，乙方有权解除本契约。甲 2 方应在乙方解除契约后 ___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。 第六条 甲、乙双方确认，虽然房子所有权证未作记录，但依法对该房子享有共有权的权利人均已书面同意将该房子销售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后 ___日内，共同向房子权属登记机关申请办理房子所有权转移登记； 并在乙方领取《房子所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房子土地使用权变更手续。 该房子土地使用权的变更手续按下列约定办理： 1 、该房子土地使用权为出让取得， 其土地使用权证证载权利和 有关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 2、该房子土地使用权为划拨取得， 根据有关规定， 其转让需交 纳土地出让金或土地利润金；双方约定，该费用由 甲方肩负。 3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费， 由 □甲、乙双方按国家规定各自肩负 □甲方肩负 □乙方肩负 。 第八条 甲、乙双方向房子权属登记机关申请所有权转移登记， 登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房子权利转移时 间。 3