重庆市南部新城产业投资集团有限公司面向专业投资者公开发行2021年公司债券信用评级报告.pdf

公司债券信用评级报告 分析师：姜泰钰 （R0150220110003 ） 实收资本增至9.00 亿元。2018 年12 月，巴南区政 邱 成 （R0150220120015 ） 府将区域内五家基础设施建设公司 100%股权无偿 邮箱：lianhe@ 划转至公司。近年来，各子公司共获得资本金和资 电话：010 产划拨46.52 亿元；公司及下属子公司2017 －2019 传真：010 年获得的政府补助均在5.00 亿元以上。 地址：北京市朝阳区建国门外大街2 号 4 ．土地所在区域位置较好。公司土地整治业务涉及区 中国人保财险大厦17 层（100022） 域位于巴南区核心区以及当地园区，核心区土地出 网址： 让均价在 700 万/亩以上，为公司未来收入形成一 定支撑。 关注 1．资产流动性较弱。截至2020 年6 月底，公司存货、 其他非流动资产、应收账款和其它应收款在资产总 额中占比分别为34.89%、22.75%、9.48%和18.02%， 对公司资金形成较大占用，资产流动性较弱。 2 ．公司债务规模较大，整体债务负担偏重。2017 － 2019 年和2020 年6 月底，全部债务波动增长，分 别为401.63 亿元、394.39 亿元、4 17.88亿元和468.99 亿元；截至2020 年6 月底，公司全部债务资本化 比率和长期债务资本化比率分别为 61.33% 和 59.02%。 3 ．公司在建项目未来投资规模大，面临较大融资压 力。截至2020 年6 月底，公司正在整理和拟整理 的土地项目总投资额 4 14.87 亿元，已完成投资 115.14 亿元；公司主要代建项目合计总投资 77.63 亿元，已投资53.56 亿元。 4 ．存在一定或有负债风险。截至2020 年6 月底，公 司合并口径对外担保余额29.02 亿元，担保比率为 9.81%，被担保企业中民营企业担保余额5.99 亿元， 主要是园区内企业以及少量建筑施工单位，仅少部 分设置了反担保措施。 2