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*** 华园工程项目管理规划 （工程实施阶段） 工程实施阶段
业主的项目管理 (以下简称项目管理 )则可描述为：在工程的实施
阶段，业主的项目部和项目管理人员，按照工程建设的有关法
律、法规、技术规范的要求，用系统工程的理论、观点和方法，
进行有效的规划、决策、组织、协调、控制等系统性的、科学
的管理，根据已签订的工程承包合同、工程监理合同、其它合
同及合同性文件，调动各方面的综合资源，对项目工程从开工
至竣工的工程质量、进度、投资及其它方面的目标进行全面控
制的管理过程。 为规范科学地管理好 XXX华园住宅小区项目，
使公司取得应有的社会效益、环境效益、经济效益，拟针对项
目及现场情况，按项目既定的质量要求、动用时间、投资总额、
资源限制和环境条件制定实施本方案。去促进项目管理工作的
开展，为项目整体工程安排提供高效的操 作指南，从而圆满
地实现建设目标。 一 工程概况 1.01 工程名称： XXX华园住宅
小区工程 1.02 工程地点：上海市 XXXX 1.03 建设单位：上海
XXXX 房地产开发有限公司 1.04 勘测单位：南京勘察工程公司
1.05 设计单位：中国船舶工业第九设计院浦东分院 1.06 监理单
位：上海南建建设工程监理有限公司 上海新光建设工程
监理咨询公司（ 2#楼） 1.07 施工单位：上海崇明建设（集团）
有限公司（总包单位） 1.08 工程规模：占地面积 16352 平方米
/ 建筑面积 60993 平方米
1.09 建安造价：合同约定 9979 万元人民币 1.10 施工工期：合
同工期 1050 天 1.11 工程概述： XXX华园住宅小区工程位于上
海市黄浦区国货路以北、普育西路以西转角处 X. 占地面积为
16352 平方米。本工程由 1#、2#、3#、4#、裙房、地下车库及
室外总体组成，单体概况详见下表： 单体名称 檐口高度 建筑层
数地下 / 地上 建筑面积地下 / 地上 结构形式基础 / 主体 灌注桩剪
力墙 1#房 79.9M 1/23 、26 884/18068M2 钻孔 +筏板 / 灌注桩剪
力墙 2#房 91.5M 1/30 763/21483M2 钻孔 +筏板/ 灌注桩剪力墙
3#房 50.4M 1/18 509/8708M2 钻孔 +筏板 / 4#房 19.6M 1/7
620/4556M2 砼 预 制 桩 + 筏 板 / 剪 力 墙 商 业 裙 房 7.5M 0/2
0/1974M2 砼 预 制 桩 +条 基 / 框 架 结 构 地 下 车 库 4.2M 1/0
3368/0M2 砼预制桩 +筏板 / 框架剪力墙 二 项目规划实施依据 本
项目管理规划实施依据： 2.1 项目本体性依据： 建设项目审
批文件 测绘 项目勘察、、设计文件 招投标文件 XXX华园
工程施工图纸、图纸会审及交底记录
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