房地产估价师经营与管理试卷（房地产估价师房地产开发经营与管理考试卷）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产估价师经营与管理试卷（房地产估价师房地产开发经营与管理考试卷） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 一、单项选择题第 1 题 仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有（ ）。 A 更长的经济寿命 B 更显著的各异性 C 更强的适应性 D 更专业的物业管理第 2 题 下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（ ）。 A 比较风险 B 通货膨胀风险 C 时间风险 D 资本价值风险第 3 题 某投资市场的平均收益率为12％，银行贷款利率为5.17％，国债收益率为3.5％，房地产投资的风险相关系统数为0.5．那么，当前房地产投资的折现率为（ ）。 A 3.5％ B 5.17％ C 7.75％ D 8.59％第 4 题 某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2003年竣工的房屋建筑面积为80万m2．那么，该市房屋均