推广运作方式XXXX年工作思路简述.pptxVIP

;市场分析;;中低端市场;S;O;政治精英 政府机关、事业单位、部分社会团体中具有实际社会管理职能的领导干部； 凭借其占有的权力资源和社会关系资源，在当今社会中处于优越地位。;千万/亿万富豪： 中国千万富豪的平均年龄为39岁，亿万富豪的平均年龄为43岁。 男女比例为7:3。主要从事房地产业和制造业；其财富来源以投资回报和企业所有权为主。他们对中国经济的发展前景持乐观态度，喜欢投资房地产和股票；每人平均有三处以上住宅，并且至少有一套高档别墅。 喜欢收藏手表、珠宝和古代字画，休闲时间主要以高尔夫及私人旅游、游泳为主。交通工具主要以飞机及私家高档汽车为主。 这类人群拥有实力购买千万以上的豪宅、 百万以上的汽车等奢侈品，他们是高档珠 宝和私人银行的准客户及高端别墅的准客 户。;2006-2010年北京别墅市场成交情况 ; 高端别墅成交比重扩大，高品质稀缺性别墅销售表现依然坚挺。 2010年，别墅市场同样面临严厉调控，成交量大幅下滑，但高端别 墅销售表现依然坚挺。据统计，2010年北京均价30000元/平方米以 上别墅成交比重达14.4%，同比增长近10个百分点。其中，龙湖?颐 和原著、中粮祥云国际生活区、龙湖?蔚澜香醍等高品质、稀缺性别 墅产品成交逆势上扬，市场表现较为突出。;;品牌推进生活化 服务展示情景化 人物组合温情化 推翻传统的“向消费者强硬推销产品”的宣传方式 以情景动人，树立与众不同的品牌形象;;;;;各阶段工作安排图示;;;推广方案—别墅广告投放;别墅区广告——内容;为了将中粮广场高端家具家饰推广至高端客群，吸引目标消费群关注我广场并前来购买，我部拟于2011年4月8日与叠泉国际高尔夫俱乐部合作举办中粮杯春季开场球赛活动。 叠泉国际高尔夫俱乐部位于东五环外朝阳区常营乡，项目由27洞高尔夫球场和高档别墅区以及顶级会所组成，占地155公顷。其会籍为45万一次性购买或蝶泉花园业主所享。现共有会员500余人，每场次活动会员平均参与人数百余人。;;活动细节描述 （一）比赛：分组球赛（由俱乐部为其会员分组） （二）展卖：我广场租户提供家具，俱乐部提供室内休息区位置 （三）颁奖： 1. 我广场提供奖品（独家冠名） 2. 实物奖品由获奖会员至广场领取 （四） 会员卡 1. 现场办理中粮广场会员卡，推广会员活动并邀请下次会员活动。 2. 与叠泉高尔夫俱乐部会员卡联名，邀请会员至广场。 （五）会员增值：由于现场展卖的场地有限，不能完全体现我广场的特色，我部欲联名叠泉 高尔夫俱乐部使其会员同时享有我广场会员权益（咖啡免费停车折上折商户）。 （六）奖品：所有参加比赛的人员都将获得我广场提供的奖品——家具或家饰壹件。 另外，我广场将携手蝶泉花园为其现房交房业主举办各类活动。这将扩大我广场的宣传范围，并吸引更多的目标消费者。蝶泉花园，150余席现房，主力户型346-490平方米，有独栋、双拼、联排，地上三层、地下一层，多纬景观阳台，超大庭院面积（约120-360平方米）;活动现场——高尔夫球场;26;--关注当下热点话题，与媒体进行深度合作，共同打造专业性。 --国内外知名设计师、建筑师担纲主讲，与媒体深度互动。 --全国媒体广泛关注、全方位媒体报道，扩展强势影响力。 --重点选择一家专业类媒体，连续进行专栏报导，提升关注度。;;推广方案—媒体投放;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。12月-2012月-20Wednesday, December 2, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。22:56:1022:56:1022:5612/2/2020 10:56:10 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12月-2022:56:1022:56Dec-2002-Dec-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。22:56:1022:56:1022:56Wednesday, December 2, 2020 13、志不立，天下无可成之事。12月-2012月-2022:56:1022:56:10December 2, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have